房屋被强拆的诉讼时效

南通律师网 www.nt64.net

  行政强拆的诉讼时效有多长如果不满行政强拆，无论是个人、或是其他组织都应该在知道强拆行为起的三个月内到当地人民法院提出诉讼，不能逾期(法律有另外规定的除外)。但是，若你有特殊的情况，有一些不可抗力因素例如病痛、极端恶劣天气不能外出等等影响，导致不能如期上诉，也可以向法院申请延期，但必须在你的特殊情况消除后的10日内就向法院申请延期，否则逾期也无效。因此行政强拆的诉讼时效是三个月，在确实有难处的情况下，是可以延长三个月的期限的，但是必须事先申请，经过同意后才可以。二、行政强拆的定义行政强拆是国家行政机构强制执行力的一种方式。通俗来讲就是行政机构让那些违章建筑或违法、非法使用土地的建筑在指定限期进行拆迁，如果在限期内不能拆光，行政机构则会动用行政力量强制性帮助你拆除，而回收后的土地按照不同规划进行公用。三、关于行政强拆和司法强拆的不同(一)执行主体不同行政强拆的主一定是地方政府，通过这种公权力来对个人的房屋利益进行损害。在这个时候，若是对政府的行为举动不满，是可以进行相互间的协调的，但是如果协调不好，就得视情况起诉至法院，让法院来定纷止争。这和司法强拆不同，它背后的执行主体是法院，所有的责任是法院承担的，根据不同的情况可能是私人事件的调解或官司执行下来的结果，因此不满司法强拆，应按照法院流程向相关司法部门上诉。(二)执行效率与速度不同与司法强拆不同，行政强拆是政府下达的命令，因此不管被拆迁者是否已经在上诉或在诉讼期内，都不会影响强拆行动的执行，可以说比较雷厉风行，属于死命令式，不管你诉讼是否成功，都不影响它目前的行动。而司法强拆与房屋所有者的是否进行了诉讼以及诉讼是否成功息息相关，需要落实哪一方胜诉，才可以动用司法力量进行拆迁。(三)行政强拆的社会公信力较差因为行政强拆直接传达的是上级政府的命令，运用的是直接的行政力量，处理方法比较雷厉风行，其他的政府部门和有关机构也没有办法对其进行监督，总体来说对他的约束力比较小，因此社会上对行政的强拆普遍持不满态度，因此它的社会公信力较差。而相对来说司法强拆是有根有据，经过司法程序的层层审核，处理相对比较透明化，因此司法强拆在社会公信力上强于行政强拆。
  
  
  

·二手房买卖税费
      商品房的买卖是需要缴纳税费的，那么二手房买卖也是一样需要缴纳税费的。新房和二手房买卖缴纳的税费还是有些许差别，那么我们就为您简要分析一下最新的二手房买卖税费标准，希望对您有所帮助。 一、二手房买卖税费 1、契税 普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅...

·房屋租赁合同的内容是什么
      在当事人办理公司注册时，要有一定的办公场所，有时需要签订房屋租赁合同，当事人要对租赁的事项协商一致，并签订书面的房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容是什么?今天，为您提供房屋租赁合同范本，请您阅读。 房屋租赁合同范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、...

·随着经济的逐渐发展，全国都在房价逐渐提升，也就造成了现在很多
      随着经济的逐渐发展，全国都在房价逐渐提升，也就造成了现在很多人为了工作的机会，为了孩子学习的发展等都会选择租房居住，但是很多人都不知道租房合同协议书怎么写，直到发生问题时，很多人才会寻求法律的帮助，其实很多时候我们应该在签合同时就搞懂租房合同协议书，今天我们就带您了解关于租房合同...

·北京市房屋租赁协议书范本
      不管你是在哪里，首先肯定是要满足吃住需求的。而要是在外地工作的话，多数情况下会选择通过租房的方式来满足自己的住房需求。在选好了房屋之后，最好与对方签订一份租房协议。下面，我们以北京市为例，带来北京市房屋租赁协议书一份，帮助你了解详细内容。 北京市房屋租赁协议书 ? ? ? ??...

·房屋租赁期限届满,押金不退怎么办
      房屋租赁期限届满,押金不退怎么办租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。押金作用，如，...

·兰州房屋拆迁补偿标准是怎样的
      兰州房屋拆迁补偿标准是怎样的 兰州房屋拆迁补偿标准 一、土地征收补偿 (一)集体土地征收补偿 1、集体水浇地征收补偿。 根据省政府(甘政发[2012]151 号)区片价和新区规划范围内各乡镇地上附着物近年来补偿情况，永登县中川、秦川等镇：土地区片价27306元/亩，地上...

·上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容？
      上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容？ 现在上海市的可建设用地非常有限，一些开发商进行房地产项目建设的时，通常会涉及到对一些老旧小区进行拆迁。经双方协商后，原住户会和开发商签署一份补偿安置协议，这份协议非常重要，明确了补偿金额、补偿方式等。那么上海市城市居住房屋拆迁补偿...

·诉前财产保全用房屋担保可以吗？
      诉前财产保全用房屋担保可以吗?可以用房屋来担保诉讼财产保全，所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容...

·一、在沈阳买房子出租划算吗?
      一、在沈阳买房子出租划算吗? "以租养贷"需根据自身经济能力、理性消费的角度出发 1、租金大于月供，合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出)，还有盈余。 2、即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质...

·一、离婚房产分割过户办理的流程是怎么样的？
      一、离婚房产分割过户办理的流程是怎么样的？ 第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的，包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 第二步，房产过户的手续 准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理...

·武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求？
      武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求？ 一、补偿的保底政策条件放宽 新的政策中将原政策中的以下条件取消，即: 1、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿; 2、未享受房改政策或者住房保障政策; 3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承...