商场合同到期后怎么办？

南通律师网 www.nt64.net

  商场合同到期后怎么办?按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二、租赁的续签合同怎么写房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限，最长不能超过二十年;租赁费的数额，以及给付的方式，时间;合同到期后的优先承租权;合同违约责任，以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益。由此可见，续签租赁合同是非常重要的，至少不会被人随意赶走。当然了，如果没有续签租赁合同的，租赁合同期满后，不想继续租的，只要及时通知房东，可以随时不租了的。要是房东以自动续租为由不退还押金等费用，或提出其他不合理要求的，完全是没有法律依据的事情，租客可要求房东退换相关费用。如果协商不成的，就可以收集证据资料，到法院起诉追偿。商场合同到期后，双方的租赁关系解除，如果租户不搬离的，则显然是违反了合同的相关条款，需要按照合同中的相关条款来赔偿对方的损失，所以双方应当再次就相关情况进行协商，避免出现违反合同条件的情况，导致双方遭受经济损失。
  
  
  

·赔偿金和补偿金是一样的。如果双方协商一致解除合同
      赔偿金和补偿金是一样的。如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。用人单位违反劳动合同法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订...

·质押合同是实践合同吗？
      质押合同是实践合同吗？ 一、 质押合同是实践合同吗？ 质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人(通常是债权人)与出质人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性...

·铁路运输合同模板是怎样的
      铁路运输合同模板是怎样的 铁路运输在货物运输的过程当中是非常普遍的运输方法，铁路运输的载货量大，覆盖范围非常广泛。为了规范铁路运输的相关事宜，我国针对铁路运输也制定得有详细的法律法规，除此之外，商家和铁路运输的相关部门也要签订具体的书面合同。下面我们就为您介绍一下铁路运输合同模...

·合同履行期限和生效期限
      合同履行期限和生效期限一、合同履行的期限 是买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受法律保护，违反该约定，应承担相应的法律责任。是以以日、...

·合同中没有约定违约金，那该怎么办？
      合同中没有约定违约金，那该怎么办？ 一、如何约定违约金 违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。 在约定违约金时应以可能造成的损失为基础，根据《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成...

·什么是合同的违约责任的计算时间？
      什么是合同的违约责任的计算时间？在买卖合同签订之后，如果一方发生了违约，是需要承担违约责任的。在法律规定中，什么是合同的违约责任呢?该从什么时候开始追究违约责任呢?合同的违约责任的计算时间，这是很多人疑惑的问题，下面将从法律的专业角度为您一一解释。一、什么是合同的违约责任？违约责...

·对方签订合同后违约,违约金怎么算？
      对方签订合同后违约,违约金怎么算？一、双方在合同中有违约金约定的情况下 ?只要一方不主张过低或过高，则依合同约定办。但应注意的问题是，如已经主张增加违约金后，又提出赔偿损失的，法院不予支持。因此在选择增加违约金和主张违约金＋实际损失(包括可得利益)之间，要进行权衡，何种主张更为有...

·合同诈骗罪与诈骗罪量刑标准分别是什么
      合同诈骗罪与诈骗罪量刑标准分别是什么合同诈骗可以说是特殊的诈骗行为，此时往往发生于合同签订、履行过程中，而造成的损失一般来讲也是比较大的。与此同时，我国也专门将合同诈骗的行为规定为一个具体的罪名，即合同诈骗罪。那合同诈骗罪与诈骗罪量刑标准分别是怎样的呢?我们为你做详细解答。 一、...

·定金合同是要式合同吗?要式合同的构成条件有哪些
      定金合同是要式合同吗?要式合同的构成条件有哪些合同是我们生活中常见的一种法律文件，它规定了签订双方的权利和义务,合同的分类有很多种，比如说合同可以分为要式合同和不要式合同，而对于要式合同和不要式合同，这二者的区别有很多人都不理解，特别是对于定金合同是否是属于要式合同对很多人不清楚...

·婚内出轨离婚财产分割合同
      一、婚内出轨离婚财产分割合同怎么写?离婚财产分割协议书男方：________，________族，________年________月________日生，住址________，身份证号____________女方：________，________族，________年____...

·解除合同的一审判决书有效吗？合同解除的条件有哪些？
      解除合同的一审判决书有效吗？合同解除的条件有哪些？ 一、解除合同的一审判决书有效吗? 关于合同解除，一般认为依我国《合同法》第九十六条的规定，必须经过通知的程序，法院并不能直接判决解除合同，然而在司法实践中，当事人以解除合同作为诉讼请求，并被法院判决予以支持的案例并不少见。对于...