建筑工程中介合同中收取中介费会否合理

南通律师网 www.nt64.net

  建筑工程中介合同中收取中介费会否合理 一、建筑工程中介合同中收取中介费会否合理
   (一)按《民法典》建设工程中介费不合法。
  目前，我国法律没有明文规定在建设工程招投标领域不能进行居间服务。《民法典》第九百六十三条、第九百六十四条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间报酬的请求权以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，委托人和第三人之间的合同因居间服务而成立的，居间人就可以行使居间报酬请求权。在建设工程招投标活动中，投标人对招标人的招标信息和情况很难详细了解，这时引进专业的居间人代理进行招投标或者协助进行投标相关事宜是可以的
   (二)最高人民法院无关于建筑工程中介费的规定
  有关房地产市场的中介服务的规定，见《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》即：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。上述标准为最高限额，各省根据其实际确定其具体收费标准。另，如所提供的服务上述无规定，则可根据《民法典》第九百六十一条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”规定，如双方协商确定，但所签订合同一定要符合合同生效条件。
  单从我国民法典方面来讲，建筑工程中介合同中规定收取中介费这样的做法是不理且不合法的，我国在中介合同中明确的表示了，居间合同的费用是以居间是否成功而言的，成功了则可以收取报酬，不成功就没有，但是可以有相关必要支出费用。

·工伤鉴定七级能转岗吗？
      公司对于在工作中表现不错的员工非常留意欣赏，但是对于危险的工作也会发生员工受工伤的情况，对于意外受伤的优秀员工因为工作影响想要换一个岗位，还是需要公司的同意，那么工伤鉴定七级能转岗吗？我们通过下文来了解一下。 一、工伤鉴定七级能转岗吗？ 劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提...

·烟台工程质量举报方式有哪些
      烟台工程质量举报方式有哪些，受理举报后如何处理？ 国家相关部门在对开发商的资格进行审查后，会批准其开始建造某工程项目，由于一个工程质量的好坏关系到一方的经济发展，有些工程项目的质量更是与人们的生命挂钩，故而，企业和政府都对工程项目有较高的要求。在发现质量问题后，可以举报，烟台工...

·企业倒闭欠的工资的支付顺序是怎样的
      企业倒闭欠的工资的支付顺序是怎样的 企业倒闭，受损失最大的群体莫过于员工了，辛辛苦苦干了那么久，企业倒闭欠的工资怎么办?有合法的清偿途径么?许多人盲目的讨要拖欠的工资，不但工资没要到，还让自己承受了不必要的损失。今天。就来给您讲讲企业倒闭的清偿顺序。 一、企业倒闭破产清偿 ...

·经侦要求员工退基本工资合理吗？
      一、经侦要求员工退基本工资合理吗?经侦要求员工退还工资以及提成是合理的行为。建议及时退回，否则涉及犯罪，要受刑事处罚。为他人向社会公众非法吸收资金提供帮助,从中收取代理费、好处费、返点费、佣金、提成等费用,构成非法集资共同犯罪的,应当依法追究刑事责任。能够及时退缴上述费用的,可依...

·武汉工伤认定标准是怎样的，办理流程是什么？
      当我们不幸在上班的过程中不小心受伤了，对此您肯定会很迷茫，关于这次受伤，自己的权益能否得到用人单位的保障，如果想要申请保障自己的权益，那么是如何申请工伤认定呢？在武汉工伤认定办理的流程是怎样的呢？我们为您整理了以下内容。 工伤认定标准 从业人员有下列情形之一的，应当认定为工...

·签定劳动合同有什么用
      签订劳动合同是指用人单位与劳动者达成用工意向，用人单位聘请劳动者并与之签订的确认劳动关系的合同。通常比较正式的用人单位都会与劳动者签订与劳动内容相关的劳动合同，内容中会说明劳动范围以及报酬和劳动时间。《劳动法》第十条、第十一条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 用人单位未在用工...

·工伤是一件不管是对个人还是对企业都是有影响的事情
      工伤是一件不管是对个人还是对企业都是有影响的事情，对个人而言，受伤影响身体健康的同时影响生活，而对企业而言影响工作进程。工伤鉴定标准依据什么意思？在我国相关的标准依据是什么？今天我们为您整理和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。 工伤鉴定标准依据什么意思？ 工伤级别鉴定标...

·《劳动法》规定每周加班时间不得超过多长时间
      一、《劳动法》规定每周加班时间不得超过多长时间?法定的加班时间为每月不超过36小时，也即没住不得超过九小时即《劳动法》第四十一条“用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延...

·为了保护劳动者的权益
      为了保护劳动者的权益，当用人单位未提前三十天提前向劳动者下发辞退通知就进行辞退时，需要补偿已代通知金。代通知金的补偿也需要满足一定的条件才能进行赔偿。那么代通知金需要交纳个税吗?下文中针对该问题作出了相关的解释说明。 代通知金需要交纳个税吗? 代通知金属于工资收入，应按个人所...

·一般员工与用人单位所签订的劳动合同都是固定期限的，在劳动合同
      一般员工与用人单位所签订的劳动合同都是固定期限的，在劳动合同期限内辞职可能会构成对劳动合同的违约。此时，员工辞职要给违约金么？生活中有不少在试用期期限内就辞职的员工，员工试用期辞职要承担违约责任吗？本文将为您做详细解答。 一、员工辞职要给违约金么 一般情况下，员工主动辞职不需支...

·新工伤伤残评定标准是怎样的？
      新工伤伤残评定标准是怎样的？ 一、新工伤伤残评定标准是怎样的? 新工伤伤残评定标准是根据具体的伤残程度来进行1~10级的等级方面的划分，根据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB/T 16180-2014的规定，对于职工工伤致残劳动能力鉴定原则和分级标准有着详细的标准，...