建筑工程中介合同中收取中介费会否合理

南通律师网 www.nt64.net

  建筑工程中介合同中收取中介费会否合理 一、建筑工程中介合同中收取中介费会否合理
   (一)按《民法典》建设工程中介费不合法。
  目前，我国法律没有明文规定在建设工程招投标领域不能进行居间服务。《民法典》第九百六十三条、第九百六十四条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间报酬的请求权以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，委托人和第三人之间的合同因居间服务而成立的，居间人就可以行使居间报酬请求权。在建设工程招投标活动中，投标人对招标人的招标信息和情况很难详细了解，这时引进专业的居间人代理进行招投标或者协助进行投标相关事宜是可以的
   (二)最高人民法院无关于建筑工程中介费的规定
  有关房地产市场的中介服务的规定，见《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》即：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。上述标准为最高限额，各省根据其实际确定其具体收费标准。另，如所提供的服务上述无规定，则可根据《民法典》第九百六十一条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”规定，如双方协商确定，但所签订合同一定要符合合同生效条件。
  单从我国民法典方面来讲，建筑工程中介合同中规定收取中介费这样的做法是不理且不合法的，我国在中介合同中明确的表示了，居间合同的费用是以居间是否成功而言的，成功了则可以收取报酬，不成功就没有，但是可以有相关必要支出费用。

·年满18年岁是不是童工？
      用人单位使用童工是一种非法的行为，是会按照情节的严重程度被处以罚款的。那么18年岁是不是童工呢，童工的概念是什么，如果年龄没有达到十八周岁都是属于童工，还是童工有自己的定义。这些都是用人单位在招聘之前必须要了解的问题。下面就跟着我们一起了解一下。 一、20年岁是不是童工 十六周...

·退休返聘的加班工资是多少？
      退休返聘的加班工资需要发放吗?由于退休人员不属于劳动法中的劳动者，所以他与公司的协议不属于劳动合同，而属于雇佣合同。对于雇佣合同中所谓的加班工资计算方式，法律没有规定，由双方自行进行约定，也没有最低标准要求。《劳动合同法》第31条规定：用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或...

·鼻骨骨折的工伤鉴定结果是几级
      在日常的工作当中，各种各样意外的人身伤害是您没有办法能够预想得到的。有些情况下可能是工伤直接对自己的鼻子造成的伤害，导致鼻骨骨折。在这种情况下，除了要做工伤认定，一位您最好去做一个工伤鉴定，看自己的鼻骨骨折为几级工伤。下面我们要为您介绍的就是鼻骨骨折的工伤鉴定结果是几级? 一、...

·对于一些工程出现质量问题的国家都会管理，当然国家进行管理是有
      对于一些工程出现质量问题的国家都会管理，当然国家进行管理是有着法律依据的。在很多法律当中，都对建设工程质量进行了明确的规定。因此很多人想知道建设工程质量法律法规包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、国家建筑工程质量法律法规有哪些 1、《建筑法》 ...

·建筑工程相关法律法规有哪些
      建筑工程相关法律法规有哪些？资质管理类相关法律法规根据《建筑法》及其他相关法律、法规的规定,从事建设工程咨询、勘察设计、施工及监理业务的企业,仅可在符合其资质等级的范围内从事建筑活动。1、工程总承包的资质根据建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[20...

·最新《劳动合同法实施条例》有哪些？
      对于即将毕业的大学生或者是离职正在找工作的人们来说，找到一个工作是一件值得高兴的事情，但是此时前外不要忘记与用人单位签署劳动协议，规定工作年限、工资以及违约等具体情况。但是在现实生活中，即使签订劳动合同，用人单位或者是劳动者仍然会违约，因此国家出台了最新最新《劳动合同法实施条例》...

·工程质量管理办法措施都有哪些
      工程质量管理办法措施都有哪些 在平日的生活当中，针对工程质量的管理，不能只依靠最后监测单位和检验单位的把关。要想使工程质量做到万无一失，必须要求建筑方在日常的工作过程当中，对各方面的细节都要严格把控，这样最后的工程质量在检验时才会接上一部分的时间。下面我们就为您介绍一下，工程质量...

·临时工合同注意什么？
      临时工合同注意什么？临时工跟合同工一样，都需要签订法律允许的劳动合同，那么临时工在签合同文书的时候一定要注意很多事情，毕竟临时工和合同工还是有很多分别的，在了解这些区别后，方可放心的签订劳动合同。那么临时工合同注意什么呢？我们整理了相关资料，详细请阅读下文。 临时工合同注意事项 ...

·用人单位需要按时给劳动者缴纳五险一金。对于很多劳动者来说，也
      用人单位需要按时给劳动者缴纳五险一金。对于很多劳动者来说，也只是习惯了每月扣除一些工资作为个人的社保支出，但是真正到用的时候往往不知道自己的账户上还有多少钱，这时有许多办法可以查询到五险一金的具体情况。那么常州市五险一金查询方式有哪些?这个问题，我们为你解答。 一、常州社保查询...

·克扣工资赔偿金是多少?没有被支持怎么办?
      克扣工资赔偿金是多少?没有被支持怎么办? 一、克扣工资赔偿金是多少? 根据《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第三条 用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的...

·一、根据我国法律规定童工可以找什么工作?
      一、根据我国法律规定童工可以找什么工作? 15岁找不到工作。 法律规定，禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人。 文艺、体育和特种工艺单位招用未满16周岁的未成年人，必须依照国家有关规定，履行审批手续，并保障其接受义务教育的权利。 《禁止使用童工规定》(国务院令第364号...