建筑工程专业分包合同范本的内容是什么?

南通律师网 www.nt64.net

  建筑工程专业分包合同范本的内容是什么
  
  建设工程专业分包合同
  
  甲方(承包方)：
  
  乙方(分包方)：
  
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
  
  (一)工程概况
  
  1、工程名称：_________________________________________________。
  
  （1）工程地点：_________________________________________________。
  
  （2）承包范围：_________________________________________________。
  
  （3）承包方式：_________________________________________________。
  
  (二)合同价款
  
  1、工程合同价款：(大写)人民币____________元，(小写)人民币________元。
  
  （1）合同价款的计价方法：____________________________________________________。
  
  （2）结算方式：
  
  (三)合同工期
  
  工程开工日期为____年____月____日;
  
  竣工日期为____年____月____日;
  
  合同总工期为_________日历天。
  
  (四)质量标准
  
  工程质量标准为：____________________________________________________。
  
  (五)指令和决定
  
  1、就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。
  
  2、就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。
  
  (六)承包人驻工地代表
  
  1、承包人驻工地代表姓名：________________。
  
  2、承包人驻工地代表的职权：按合同约定向分包人发出指令，履行分包合同约定的职权和义务。
  
  3、承包人代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前通知分包人，
  
  4、承包人如需更换驻工地代表，应提前通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。
  
  (七)分包人驻工地代表
  
  1、分包人驻工地代表姓名：________________。
  
  2、分包人驻工地代表的职权：按分包合同约定和承包人批准的施工组织设计、施工作业计划、工期控制计划、质量标准和承包人指令要求施工，遵守承包人、建设单位和监理单位的各项规章制度，履行分包合同中规定的其他所有职责和义务。
  
  3、分包人未经承包人同意，不得擅自更换驻工地代表。分包人如有违反，将被视为违约，并承担违约责任。
  
  4、如分包人驻工地代表违反分包合同规定的各项职责和义务，或承包人认为分包人驻工地代表不称职，承包人有权要求分包人更换驻工地代表。分包人应予执行。
  
  (八)承包人工作
  
  1、提供现场必要的施工条件。
  
  2、提供图纸资料并进行技术交底，编制施工组织设计、设计方案及总工期控制计划，审查并批准分包人编制的分包工程施工进度计划和施工作业计划。
  
  3、指导、监督和检查分包人的工程技术、质量、工期、安全生产和文明施工等管理工作，及时解决和纠正施工中出现的各种问题。
  
  4、协调分包人与建设单位、监理单位及其他分包单位的关系。
  
  (九)分包人工作
  
  1、按照承包人通知的时间准时进场，严格按照施工图纸、施工验收规范、质量检验标准和施工安全操作规程进行施工，服从承包人、建设单位和监理单位的管理、监督与检查，对分包工程的施工技术、工程质量、工期进度、安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。
  
  2、严格按照环境保护标准施工，遵守建设单位和承包人关于现场文明施工和环境保护的各项规章制度和管理规定。作业面做到工完场清，保持现场清洁整齐，材料使用及码放符合施工现场规定。凡属分包工程施工管理责任范围内发生的罚款，均由分包人承担。
  
  3、确保现场安全检查符合有关规定，并采取严格的安全防护措施，杜绝各类事故发生，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的一切费用(包括给承包人造成的损失)。
  
  (十)设备和材料
  
  1、分包方应按照相关操作规程合理使用承包人提供的设备，并负责该部分设备的日常养护、维护，保证设备处于良好的状态。如因分包人使用不当造成设备损坏，分包人负责维修，并赔偿承包人损失(包括但不限于承包人向第三人承担的违约责任)。
  
  2、承包人提供的材料数量由承包人和分包人根据分包工程施工图纸核定。承包人根据分包人编制并经承包人批准的材料需用计划和进场计划安排材料进场。
  
  3、由分包人提供的材料、设备，分包人必须向承包人提供材料、设备的产品合格证明、有关试验资料并经承包人验证合格后方可进场使用。分包工程结算时，分包人必须向承包人提供所使用材料的原始购料票证。
  
  (十一)工期延误
  
  1、分包人应当按照分包合同约定的开工日期开工。因下列原因之一造成分包工程工期延误，经承包人确认，工期相应顺延：
  
  2、承包人未按分包合同约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地，分包人虽以书面形式提出申请，但仍未从承包人处收到施工所需的图纸、开工条件、设备设施、施工场地，以至影响施工造成停工的。
  
  3、分包人应在11.1款约定情况发生后5日内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在建设单位同意延长总包合同工期的基础上予以确认。分包人在规定时限内未提交顺延工期报告的，视为该情况未影响工期。
  
  4、分包人不能按分包合同约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，应承担违约责任。
  
  (十二)质量检查与验收
  
  1、分包人应随时允许并配合承包人或监理单位进入分包人施工场地检查工程质量。
  
  1、分包工程质量应达到分包合同约定的工程质量标准。工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任。
  
  (十三)合同价款与支付
  
  分包人按时完成分包工程并通过验收后，分包人应向承包人提交分包工程完整的竣工结算资料。承包人与建设单位办理完成全部工程结算手续后，待承包人收到建设单位支付的工程结算款后10日内，承包人将扣除分包工程保修金和其他应扣款项外的分包工程结算款支付给分包人。
  
  (十四)质量保修
  
  分包人按国家规定对分包工程承担保修责任。保修期内，甲方按结算总价的____%预留质量保修金。保修期满无质量问题的，退还预留的质量保修金。
  
  (十五)分包合同解除与撤场
  
  1、分包人应严格按照分包合同约定和承包人的要求施工。如分包人的施工进度和施工质量明显不能满足分包合同和承包人要求，承包人有权要求分包人采取整改措施和加快施工进度。分包人应无条件的采取各种措施满足承包人要求。如分包人在收到承包人通知后5日内仍不能满足承包人要求，承包人有权解除分包合同并要求分包人撤场。分包人在收到承包人要求撤场的通知后应在5日内无条件撤出分包工程施工场地，并妥善保护施工现场的所有承包人财产和已完工程。分包人应承担因此给承包人造成的所有损失。
  
  1、对于分包人在施工过程中搭建的临时设施，如承包人要求拆除，分包人应按承包人要求拆除，并将施工场地清理干净直至令承包人满意。
  
  (十六)违约责任
  
  1、当发生下列情况之一时，视为分包人违约。分包人应承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。
  
  2、因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的;
  
  3、因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准的;
  
  4、分包人将其承包的分包工程转包或再分包的;
  
  5、分包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。
  
  (十七)分包合同生效与终止
  
  分包合同自双方签字盖章之日起生效，并在分包工程竣工交付、双方签订分包工程保修合同、承包人付清分包工程结算尾款后终止。
  
  (十八)合同份数
  
  本合同正本两份，具有同等法律效力，由承包人分包人分别保存一份。副本___份，由承包人、分包人各执__份。
  
  承包人(甲方)：___________________ 分包人(乙方)：___________________
  
  法人代表：___________________ 法人代表：___________________
  
  授权代表：__________ 授权代表：__________
  
  ______年___月___日 ______年___月___日
  
  综上所述，当事人在建筑工程专业分包前，应当协商一致签订《建筑工程专业分包合同范本》，以预防纠纷，建议双方当事人一定要对合同价款与支付、违约责任等重要条款进行约定。以上就是我们为您提供的建筑工程专业分包合同范本内容，希望对您有所帮助。

·一、如果不满18人算童工吗？
      一、如果不满18人算童工吗 未满18岁的不一定算童工，只有未满16岁才属于童工。 童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。 《禁止使用童工规定》第二条国家机关、社会团体 、企业事业单位、民办非企业单位或者个体工商户(...

·员工在疫情期间隔离算旷工吗？
      员工在疫情期间隔离算旷工吗?不算旷工，属于疫情原因导致的，用人单位应当延续劳动合同，另外根劳动合同法规定“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法...

·公司用不能完成的销售指标来辞退员工合法吗？
      公司用不能完成的销售指标来辞退员工合法吗?不合法，需要支付经济补偿金，用人单位不得随意辞退员工，解除劳动合同有两种方式，一种是依法解除，一种是违法解除。不知你遇到了那种。如果公司老板或人事口头说要辞退你，你在没有接到正式书面通知(盖有公章)前，按时上班，或要求用人单位给你一个书面...

·签订劳动关系的时间是什么
      在我国，国家设立了劳动法来保护劳动者和用人单位的合法权益。由于劳动者与用人单位的双方立场和利益不同，所以十分容易发生纠纷。所以为了正确处理双方的纠纷，维护双方的合法权益，双方签订劳动关系是至关重要的。那么，签订劳动关系的时间是什么呢?我们为您介绍一下。 一、签订劳动关系的时间...

·什么情况解除劳动合同支付经济补偿金
      什么情况解除劳动合同支付经济补偿金 1、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者解除劳动合同的; 2、用人单位未及时足额支付劳动报酬，劳动者解除劳动合同的; 3、用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资，劳动者解除劳动合同的; 4、用人单位未依法为劳动...

·私人建房工程承包协议书 住房是人之生存的根本，生活中的建筑
      私人建房工程承包协议书 住房是人之生存的根本，生活中的建筑房屋的主体大致可分为企业单位建房，也就是我们所说的房地产公司;另一种是私人建房，城镇一般不允许私人建房，所以这种现象主要发生在农村。在农村房主可以通过签署私人建房工程承包协议书的方式将工程承包给他人， 私人建房承包合同...

·法院裁定驳回劳动仲裁裁决可以吗？
      法院裁定驳回劳动仲裁裁决可以吗？可以的；根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)》第七条的规定，被驳回起诉后，劳动仲裁的裁决是否有效要视具体情况而定：1、如果当事人不服法院不予受理的裁定，在规定的期限内提起上诉，则劳动仲裁裁决不生效。但如第二审人民法院仍...

·劳动关系解除通知书是怎样的？
      在职场生活中，劳动关系解除的情形并不少见。但是不论是用人单位还是劳动者在解除劳动关系时都需要满足劳动法的相关规定才可。那么什么样的情形下可以解除劳动关系，而劳动关系解除通知书该如何书写呢？下面就由我们为您详细的解答这两个问题。 一、公司解除劳动关系通知书 解除劳动合同（关...

·我与单位解除劳动合同需要什么条件？
      用人单位如果单方面解除劳动合同，并且不按照法律规定来的话，是需要支付相应赔偿金的，那么，在符合法律规定的情形下我与单位解除劳动合同需要什么条件?，以下是我们为您整理的相关资料，希望可以帮助到您。　　　　　 用人单位与劳动者提出解除劳动合同，一般情况下都是需要支付劳动者经济补偿金。...

·工程竣工验收报告的主要内容 工程竣工验收报告的主要内容
      工程竣工验收报告的主要内容 工程竣工验收报告的主要内容 1、建设依据 简要说明工程竣工验收报告项目可行性研究报告批复或计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算(包括修正概算),规定的建设规模及生产能力，建设项目的包干协议主要内容。 2、工程概况 (1)工...

·劳务人员因被羁押不能履行合同，应当怎么办？
      劳务人员因被羁押不能履行合同，应当怎么办？ 一、用人单位是否可以解约? 用人单位只能暂停合约的履行，不能解除劳务合同。 当用人单位和劳动者在履行劳动合同中出现因非双方在签订劳动合同时约定出现的情况时，造成劳动合同不能履行。劳动者主观上无过错，客观上给用人单位造成损失及管理上的困...