居间合同承担赔偿责任主要内容

南通律师网 www.nt64.net

  居间合同承担赔偿责任主要内容一、居间合同承担赔偿责任 ?
  在居间合同纠纷中，因居间人提供虚假情况，致使委托人在订立合同时蒙受损失，居间人应当承担损害赔偿责任，该赔偿责任应是一种违约责任，同时，该损害赔偿责任划分可以参照对于无意思联络但承担连带责任的分别侵权行为的责任划分，依照居间人过错的大小、以及该过错对于损害发生的影响来确定，居间人承担了连带责任后，有权就超出自己赔偿数额的部分，向第三人追偿。
  居间作为中介的一种形式，其活动内容就是使委托人能够与第三人订立合同，在促成交易后收取合理的佣金。对于居间合同在《民法典》（自2021年1月1日起施行）中被定义为中介合同，《民法典》第九百六十一条规定：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
  从该条款可以看出，居间业务可以分为两类，一类是居间人仅为委托人报告订约机会的指示居间;另一类是居间人提供订约媒介服务的媒介居间。所谓报告订约机会，是指受委托人的委托，寻觅及提供可与委托人订立合同的相对人，从而为订约提供机会;所谓订约媒介，是指介绍双方当事人订立合同，居间人斡旋于双方当事人之间，促进双方交易达成。
  二、关于应否承担损害赔偿责任的问题
  《民法典》第九百六十二条??中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
  第一款可以看出，居间人在从事居间活动时，对于有关订立合同的事项，应就其所知，向委托人如实告知。居间人履行如实告知义务必须遵守诚实信用的原则，应将其所知道的有关订约情况或者商业信息如实报告委托人，并且负有尽力的义务。
  第二款在当前的司法界有不同的理解，一种观点为“故意”只修饰前面的“隐瞒与订立合同有关的重要事实”，不能修饰“或者”后面的“提供虚假情况”，即只要居间人提供了虚假情况，不论其主观是故意还是过失，只要给委托人造成损害的，就应承担损害赔偿责任;另一种观点为“故意”修饰“或者”前面及后面的两种情况，即只有居间人主观上是故意的，才能对损害结果承担赔偿责任。笔者认为，以上二种观点都有点片面。对于居间人故意隐瞒与订立合同有关的相关事实及故意提供虚假情况的，居间人承担损害赔偿责任责无旁贷，但对于居间人因过失或不可预见的原因使委托人利益受损的，则不能一概而论。如果居间人在其能力所能认知的范围内尽到了谨慎审查的义务，因不可预见的原因致使委托人的利益受损的，比如居间人对在其处登记的承运车辆及司机的真实性已做了认真、仔细的审查，但因承运车辆在运输过程中遇到意外情况而使货主利益受损，那么居间人是不应该承担损害赔偿责任的;如果居间人主观上不是故意，只是在其能力所及的范围内因疏忽大意而未尽谨慎审查的义务，提供服务后致使委托人利益受损的，对委托人的利益受损被告负有一定的过错，应视其过错大小承担一定的损害赔偿责任，即居间人主观上虽然不是故意，但因其存在过错亦应承担一定的赔偿责任。
  居间合同承担赔偿责任是居间合同的重要内容之一。网的我们在此提醒 ?读者朋友，一定要在居间合同中明确清楚责任归属和违约条款，以及居间合同大多不可随意撤销，所以当事人要注意，避免违约。 ?
  
  
  

·民法总则合同法关系是怎样的
      民法总则合同法关系是怎样的 在我国，其实有些法律法规之间的法条都是相互制约的。比如说我国的合同法虽然是一部纯粹的民事单行法，但是合同法在进行制定的时候，是以民法总则为依据的。尽管如此民法总则和合同法之间的关系可能不像您想的那么简单。下面我们就为您介绍一下民法总则合同法关系是怎样...

·销售代理合同范本是怎样的？
      销售代理合同范本是怎样的？ 销售代理合同 甲方(被代理人)： 乙方(代理人)： 甲乙双方本着友好自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，就乙方将销售代理甲方_________产品的相关的事宜，订立了以下合同条款，以资共同恪守履行。 一、代理区域 1、乙方...

·有村委盖章的合同合法吗？
      有村委盖章的合同合法吗?并不一定合法，村委会盖章合同有效是看情况的。如果没有土地使用证就擅自修建房屋的则不合法，应当依法办理审批手续，根据实际情况及相关法律规定通过审批后，才依法进行修建。根据《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能...

·不能履行合同是否构成违约
      不能履行合同是否构成违约 一、不能履行合同是否构成违约? 不能履行，又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。 不能履行有自始不能履行和事后不能履行之分，通常系以合同订立时为标准。前者是合同无效的原因，后者是违约的类型，分别债务人是否具有免责事由...

·没有委托人签字别人代签的合同有法律效力吗
      没有委托人签字别人代签的合同有法律效力吗一、没有委托人签字别人代签的合同有法律效力吗这种情况，可以事后追认。合同的效力是待定的，如果当事人不认可，则协议无效。 当然，如果代写人有表见代理的情节，则合同还是有效的。所以，这种情况比较复杂， 具体可以联系网站咨询。《民法典》（自202...

·办公楼无偿租赁合同怎么写？
      办公楼无偿租赁合同怎么写？ 一、办公楼无偿租赁合同怎么写？ 办公楼无偿租赁合同应该包括双方的基本信息、房屋基本情况、使用期限、甲方的权利义务、乙方的权利义务、协议解除、争议解决和其它需要说明的事项等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用...

·合同生效需要什么条件？
      合同生效需要什么条件合同生效的条件需要具备下列条件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接...

·从合同与主合同的关系是什么？
       一、从合同与主合同的关系是什么？ 民法典规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。有了主合同才有担保合...

·销售代理合同纠纷有哪些
      销售代理合同纠纷有哪些？当今社会，有点经济基础的家庭都会选择买房子，可是房子买了，钱付了，可是却出现了这样那样的问题，就有了房子纠纷的问题，目前就也成了普遍的问题，在这些问题中，销售代理合同纠纷是最麻烦的一项了，那么销售代理合同纠纷有哪些呢?又如何解决呢? 一、商品房代理销售合...

·挂靠合同的范本是怎样的？
      挂靠合同的范本是怎样的？ 随着经济的快速发展，出现了越来越多的行业和职业。在进行公司经营时候，不可避免的需要签订各种各样的合同。公司经营过程中，我们也会遇到挂靠合同，那么挂靠合同的范本是怎样的?接下来本站我们为您收集了相关范本，供您参考! 被挂靠人： (以下简称甲方) 法定...

·新三板挂牌法律服务合同需要进行签订吗？
      新三板挂牌法律服务合同需要进行签订吗？ 一、新三板挂牌法律服务合同需要进行签订吗？ 需要进行签订的； 合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事...