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我国上海买房子首付多少钱一平?


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  我国上海买房子首付多少钱一平?
  上海的房价别说市区,就说是外环附近的,便宜的少说4万一平米,要买多少大的房子算算就知道了。1、 购买首套房贷款政策居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。2、购买二套房贷款政策以下两种情况属于购买二套房:(1)在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;(2在上海市已拥有1套住房。上述两类购房者,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。
  二、外地人在上海买房要什么条件?
  上海市要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。上海市提出从紧实行差别化住房信贷政策,加强个人住房贷款管理,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。
  三、所谓的买房零首付的风险是什么?
  “零首付”和“低首付”性质是一样的,开发商帮购房者垫付首付款,帮不符合条件的购房者贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险,不符合相关政策的。“零首付”让银行失去了对风险客户的辨识能力,极有可能引发金融风险,银行业不支持也不允许。我们只能说在上海买房子第一套的首付比例是30%,但是要具体到多少钱一平的话就没办法准确报价了,因为上海这么大个地方的房价不可能是一样的,但总体来说距离上海市中心非常远的房价也达到了4万一平米左右,自己真心有意在上海买房,要想了解房价多少钱一平米只能亲自到各个楼盘看一下。
  
  
  


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