工程变更索赔管理办法中的索赔技巧有哪些

南通律师网 www.nt64.net

  工程变更而引起的索赔纠纷非常多，实际上归根结底，有赔偿义务的机构并不愿意面对对方提出来的索赔要求，而且单就针对工程变更索赔来说也是一件非常复杂的事情，想要索赔成功就必须要通过合理的办法和相应的技巧。如果在生活当中遇到了工程变更索赔的这种事情，那下面的这篇工程变更索赔管理办法中的索赔技巧肯定对您是有所帮助的。
  一、工程变更索赔管理办法中的索赔技巧有哪些?
  工程索赔是一门涉及面广，融技术、经济、法律、管理与公共关系于一体的综合学科。发生干扰事件后，如何做到不损失利益，取得索赔成功，又不伤害双方的合作关系和承包商信誉，合作满意，不仅与索赔数额有关，而且与承包商的索赔策略、处理技巧有关。索赔策略与索赔技巧也是承包商经营策略的一部分。1、及时捕捉和利用索赔机会。索赔的基础是施工合同文件，承包商要认真研究合同文件，熟练掌握合同条款，对可能产生索赔的条款反复学习认真研究。发生干扰事件后，作为有经验的承包商要及时捕捉、利用事故因素，变被动为主动，积极创造索赔条件，做到有据有理有节。2、加强合同管理，积累真实有效的索赔证据。承包商在施工开始前，就要建立严格的资料积累制度。对施工过程中发生的停水、停电、材料进场、工程变更、会议纪要、检测报告等原始资料都要有详细记录;对业主或监理工程师的临时决定、口头变更令、往来信件等都要整理成文字资料保存。3、合理的计算方法，适当的索赔额。索赔的计算方法和索赔额要实事求是，保证业主和工程师能理解和接受，这也是工程索赔成功与否的关键，切忌漫天要价，造成业主逆反心理，影响文件的可靠性，造成双方对立情绪。4、力争单项索赔，避免一揽子索赔。单项索赔通常原因单一，责任单一，分析比较容易，能及时得到支付。一揽子索赔问题处理和解决复杂，原因、责任和影响分析艰难，索赔金额较大，双方争执激烈，不易解决，有时谈判一拖几年。5、搞好合同双方关系，掌握谈判艺术。索赔争端是难免的，但承包商尤其要保持头脑冷静，原则问题上态度要坚决，但也要注意方法，注意双方的合作关系和利益一致性，能对索赔过程有效地控制，运用恰当的策略和灵活的谈判技巧对话，既达到索赔要求，又要不伤和气。
  二、建筑工程索赔有哪些法律依据?
  
  1、《民法通则》第106条规定：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
  如规定“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人的财产、人身的，应当承担民事责任。”这里所指的民事责任是根据法律规定在民事上应负的给付义务。这种给付义务包括一般民事义务和侵权行为或债务不履行所造成的赔偿义务。根据民事责任原则，在《民法通则》第111条对违反合同的民事责任作了如下规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”第112条规定：“当事人一方违反合同的责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。”在施工合同履行过程中，发包人违反合同的现象屡屡发生，这种违反合同的现象可能是合同内的因素，也可能是合同外的因素;可能是发包人故意行为，也可能是客观原因，发包人不能履行合同或者不能完全履行合同。无论什么情况，只要是发包人的责任使建筑企业遭受到合同价款以外的损失或影响工期，建筑企业就可以依法要求发包人采取补救措施，并有权要求赔偿损失，这种要求赔偿权，就是依法索赔权。
  2、《合同法》第107条至114条也有上述类似规定。
  在施工合同履行过程中，由于发包的过错，建筑企业可以依据这些条款向发包人要求其支付违约金和赔偿金，这种要求即为索赔。另外，《合同法》第286条及最高人民法院对其“优先受偿权”的司法解释，为建筑企业的索赔提供了优先受偿的法律支持。《合同法》第六十三条规定“执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。”
  3、国家建设部、国家体改委和国务院经贸办发布的《全民所有制建筑安装企业转换经营机构实施办法》第34条规定
  要“按照国家惯例，建立工程索赔制度。”第6条规定，“对于建设资金不足，物资供应短缺的工程，企业有按照合同规定追究违约责任，并有权调整施工进度。”第7条规定，“工程的承包价格应有企业与发包单位本着公平、合理的原则，通过投标竞争，在双方签定的工程承包合同中规定。在工程施工中如发生工程量变化，设计变更等，企业有权要求按有关规定调整预、决算。”上述条款也可作为建筑企业向发包人要求索赔的依据。由此可见，工程变更索赔管理办法中的索赔技巧主要包括五个技巧。最关键的是，好的谈判者对于工程变更的所拍会起到至关重要的作用，可见，掌握专业的谈判技巧才是业界人士在市场上的取胜法宝。还有就是，索赔的数额和索赔机会都有相应技巧的，这些技巧需要负责索赔的主管人员提前掌握。
  
  
  

·工程欠款应该如何处理 如何降低工程拖欠风险
      工程欠款应该如何处理 如何降低工程拖欠风险严重的工程款拖欠导致不少企业发生了财务危机，甚至濒临倒闭，可是工程欠款应该如何处理，企业又能不能降低工程拖欠款的风险呢，又该如何降低工程拖欠款的风险，这些问题各个施工企业甚为关心，我们收集了相关的资料，马上就在下文中为你做详细解答。 一、...

·根据劳动法的相关规定
      根据劳动法的相关规定，用人单位应当与劳动者签劳动合同，若未签劳动合同，劳动者有权主张双倍工资。但如果同用人单位所签订的劳动合同无效可以要双倍工资么？现在，我们就一起在下文中进行具体了解吧。 一、劳动合同无效可以要双倍工资么 所谓无效劳动合同，是劳动合同法第二十六条规定的，包括...

·岗位工资是什么意思如何计算
      一、岗位工资是什么意思岗位工资(Post Wage)是指以岗位劳动责任、劳动强度、劳动条件等评价要素确定的岗位系数为支付工资报酬的根据，工资多少以岗位为转移，岗位成为发放工资的唯一或主要标准的一种工资支付制度。它主要的特点是对岗不对人。岗位工资制有多种形式，主要有岗位效益工资制、...

·一、申请劳动合同仲裁书格式怎么写?
      一、申请劳动合同仲裁书格式怎么写? 根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条规定(略)和《劳动人事争议仲裁办案规则》第二十九条规定，申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。 劳动仲裁申请书应当载明下列事项： (一)劳动者的姓名、性别、...

·未成年工能签合同吗？
      现在不少农村青少年早早就不读书了，去外地挣钱谋生，像年满十六周岁的未成年人在企业上班的情况很多。按照《劳动合同法》规定，企业应该同职工签署劳动合同，而未成年工还没有达到十八周岁的成年标准，那么未成年工能签合同吗？下面我们简单和您谈一谈这方面的知识。 一、未成年工能签合同吗？...

·解除劳动合同有几种形式
      解除劳动合同有几种形式劳动合同的解除包括法定解除、协商解除和约定解除三种方式。法定解除。法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。劳动者可以依法解除合同的情形主要有以下几种：①辞职权：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。②特别解除...

·劳动争议有哪些处理机构
          一、劳动争议有哪些处理机构
    
    　　根据《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》(国务院117号令)规定，我国目前处理劳动争...

·劳务再转包的法律责任
      我国法律、法规及《司法解释》均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。《建筑法》第26条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工公司超越本公司资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工公司的名义承揽工程。...

·现有劳动关系存续时间如何认定？
      当我们与公司签订了劳动合同，即存在了劳动关系。当你想确定现有劳动关系的存续时间具体是多久时，每个人认定的标准可能都是不太一样的。认定存续时间，首先我们需要确定怎样才算是与用人单位存在劳动关系，然后才能谈及如何认定现有劳动关系存续时间的问题。 职工只要和用人单位之间存在实际用工关系...

·并不是说只有在用人单位要求解除劳动合同的情况下
      并不是说只有在用人单位要求解除劳动合同的情况下，才会涉及到补偿金的支付问题。其实有些时候，即使是劳动者自己要求解除劳动合同的，但此时用人单位也是需要作出一定的补偿。那么究竟解除劳动合同支付补偿金情况有哪些呢?现在，就让本站我们在下文中为你做详细解答吧。 (一)劳动者解除劳动合同...

·市政工程质量保证措施是什么?
      市政工程质量保证措施是什么？ 工程质量是每个人都十分关心的问题，应为这对我们的生命财产安全都有很大的影响。市政部门出台了相关的规定来管理承包商，同时也为工程质量提供了一很好的保证。那么，市政工程质量保证措施是什么？我们将在本文中进行详细的解答。 市政工程质量保证措施是： （一...