贷款中如何土地评估资料有什么

南通律师网 www.nt64.net

  
  在一些情况下我们需要对土地进行评估，不少网友咨询贷款中如何土地评估。土地评估要考虑到自然条件，社会技术条件等各种不同的因素。并且土地评估我们需要找比较专业的土地评估机构进行评估，那样评估结果才比较正规。评估资料需要土地的产权证明，土地的照片，以及土地的周边设施的清单和图片等。
  
  
  贷款中如何土地评估
  
  
  1、企业法人营业执照
  
  
  2、产权证明文件
  
  
  (1)国有土地使用证或其他替代性文件
  
  
  (2)国有土地使用权出(转)让合同、协议
  
  
  (3)政府有关部门关于土地使用问题的批文
  
  
  (4)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料
  
  
  (5)房屋所有权证
  
  
  (6)自建房产(未办房产证)需提供征地通知书、建筑许可证、开工许可证、竣工验收报告、转入固定资产的凭证和账面记录
  
  
  (7)外购房产(未办房产证)需提供购买协议、付款凭证。
  
  
  3、贷款中如何土地评估资料有什么
  
  
  (1)土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文
  
  
  (2)土地使用权清查评估明细表(按我公司提供的表格填列)
  
  
  (3)房屋、建筑物清查评估明细表(按我公司提供的表格填列)
  
  
  (4)房产的竣工决算资料
  
  
  (5)房产照片(正、侧面)
  
  
  (6)厂区平面图、室外管线图
  
  
  (7)当地建筑安装定额标准、调差文件
  
  
  (8)当地建筑材料价格
  
  
  (9)当地目前各类工业与民用建筑物的市场行情(售价或建安成本)
  
  
  (10)当地的地图(用于确定待估房地产在该地区的位置,因此可以使用旅游地图)
  
  
  (11)各房产的平面示意图
  
  
  (12)城市基准地价文件及图表
  
  
  (13)城市用地分可类表
  
  
  (14)城市地价区类划分文件
  
  
  (15)地产所在地区土地级别
  
  
  (16)土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用
  
  
  (17)地产周边土地出(转)让、出租案例(时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等)。
  
  
  4、经批准的设计规划条件
  
  
  (1)建设用地许可证
  
  
  (2)设计方案审定通知书或建设工程规划许可证
  
  
  (3)建设工程开工证。
  
  
  5、委托方所作的红线外的大市政概算或有关市政公用部门出具的咨询方案(含上水、下水、热力、煤气、供电、电信、道路等工程)。
  
  
  6、拆迁安置补偿估算
  
  
  7、物业用于出租,每月租金收入大致情况，以及经营费用大致情况
  
  
  评估土地是一种非常复杂的专业性技术活，尤其是贷款需要土地评估资料，更要精准，专业的评估机构对我们贷款有很大帮助。以上是对“贷款中如何土地评估资料有什么”做出的详细整理，希望有需要的小伙伴可以参考借鉴一下哦。
  
  
  
  

·设施农用地属于什么用地
      设施农用地属于什么用地 设施农业用地属于什么用地 依据《土地利用现状分类》设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为...

·农村荒地土地使用年限是多久？
      农村荒地土地使用年限是多久农村荒地土地使用权年限是农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包...

·村委会“强征”土地？他们到底有没有这个权利？
      一、村委会“强征”土地?他们到底有没有这个权利?　　村委会、村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。我国对土地用途有着非常明确而严格的规定。相关法律规定：征收基本农田须经国务院批准后才能实施，而且依照法定程序批准后，必须要由县级以上人民政府予以公告并组织实施。因此村、镇政...

·房地产中介服务合同签约流程是什么?
      房地产中介服务合同签约流程是什么 提到买房在生活当中是令您比较头疼的一件事情，不过无论如何，衣食住行是您在生活当中每天必须要面对的一些事情，所以说买房这一问题肯定也是不可避免的。不管通过什么样的办法购买一套适合自己的房子都是您在生活当中要面对的事情。下面我们为您介绍的是房地产中...

·威海征地补偿标准的内容有哪些
      威海征地补偿标准的内容有哪些 征地补偿标准是在市区的行政土地范围内，根据土地的价值以及土地的使用性质，对被征收的土地做一补偿。威海征地补偿标准根据威海市的土地性质，以及威海市的实际经济情况而制定的。今天我们就来介绍一下威海征地补偿标准的相关内容，供您进行了解。 威海征地补偿标...

·征地补偿新标准是什么？
      征地补偿新标准是什么 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因...

·没有房产证有土地使用权证的房子可以购买吗
      没有房产证有土地使用权证的房子可以购买吗 一、没有房产证有土地使用权证的房子可以购买吗? 只有土地证没有房产证的房子属于小产权房，不受法律保护，不建议购买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发...

·吉林省征收土地补偿标准及相关要求？
      吉林省征收土地补偿标准及相关要求？国家为了更好的发展，会通过一些合法的手段进行征地，然后开展相应的经济项目。国家发展的目的就是为了让改革成果由人民共享，所以国家在征地的同时会进行一定的征地补偿。在此，我们就为您收集了吉林省征收土地补偿标准相关方面的知识，希望能够帮助到您。一、吉林...

·太原市征地补偿标准是多少？
      太原市征地补偿标准是多少？现在全国各地都在大力推进城镇化建设，太原市也是如此。很多太原市郊的农田被政府征用，用来进行基础设施建设。政府会对失去土地的农民发放一笔补偿，关于征地补偿的纠纷也经常发生，其实补偿款的发放是有一定标准的。那么太原市征地补偿标准是多少？下面我们给您具体讲一件...

·征地补偿标准广西北海的标准是什么
      征地补偿标准广西北海的标准是什么 房屋拆迁在生活中是非常常见的事宜，因为城市的发展需要就会对房屋土地进行拆迁升级，对此各个地区都会出台相关的政策对征地行为进行规范，所以当我们自身遇到征地问题的话，一定要提前对房屋拆迁补偿的相关政策标准进行了解，那征地补偿标准广西北海的标准是怎样...

·土地使用证继承办理流程是什么？
      土地使用证继承办理流程是什么？土地使用证是公民土地使用权的法律凭证，代表着公民依法享有土地使用权。土地使用证是可以继承的，公民可以按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权。那么土地使用证应该怎样继承呢？土地使用证继承办理流程是怎样的呢？接下来我们将为您介绍。 一...