业主家中被盗 物业公司是否应该承担责任

南通律师网 www.nt64.net

  业主家中被盗,物业公司是否应该承担责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照合同法的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国合同法的规定和双方合同约定。
  
  
  

·公司成立两年可上市吗
      不可以。公司上市要求最近三年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。公司成立两年，尚不满足条件。《证券法》第五十条第四款规定：公司最近三年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。《证券法》第五十条规定，股份有限公司申请股票上市，应当符合下列条件:(一)股票经国务院证券监督管理机构...

·企业融资方式考虑因素有哪些
      企业融资方式考虑因素有哪些？就目前经济市场来看，企业进行融资的现象是十分常见的，由于融资涉及到金钱利益，若没有做好融资方案，或者决策失误等，可能会到来经济损失，故而，在融资之前，需要考虑的因素是比较多的，具体来说，企业融资方式考虑因素有哪些? 企业融资方式考虑因素： 1、首先是融...

·有限责任公司股东人数怎么确定
      有限责任公司股东人数怎么确定 一、有限责任公司股东人数 公司法明确要求有限责任公司由二个以上五十个以下股东共同出资设立。 之所以对有限责任公司股东人数作出限制，考虑的主要因素是： 1、有限责任公司是以资本联合为基础组成的，股东人数不应少于二人; 2、有限责任公司有资本联...

·企业私募股权投资的缺点与优点
      企业私募股权投资的缺点与优点 一、私募股权投资的缺点 1、企业出让股权后，原股东的股权被稀释，甚至丧失控股地位或者完全丧失股权，股东间关系发生变化，权利和义务重新调整。 2、随着股权结构的变化，企业的管理权也相应发生变化，管理权将归股权出让后的控股股东所有。 3、在企业管理权发...

·公司融资管理办法试行方案有哪些
      公司融资管理办法试行方案有哪些？ 当今社会企业的发展需要足够的资金支持，然而很多时候都会遇到资金短缺的问题，这时候就需要企业进行融资以壮大公司的发展，而公司融资又需要严格按照公司融资管理办法进行，下面就是公司融资管理办法试行的一些办法和步骤。 第一章 总 则 第一条 为加强...

·伪造公司法人签字是否构成犯罪
      伪造公司法人签字是否构成犯罪 在生活中，公司选举出来的公司法人是具有自己独立行驶公司事物的资格的。并且在某些情况下，公司法人的职责是谁都无法代替的。比如说公司的游戏文件在进行行驶的时候，必须要经过公司法人的签字才可以，但是公司法人的签字其他人是不可以进行伪造的。下面我们就为您介...

·总公司合同分公司的法律责任是什么
      总公司合同分公司的法律责任是什么？下面律图小编就为您详细介绍。一、总公司合同分公司的法律责任是什么?总公司合同分公司不需要承担法律责任，分公司没资格替总公司承担法律责任。《公司法》第14条第1款规定：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司...

·最高人民法院关于公司法解释四的要点是什么?
      最高人民法院关于公司法解释四的要点是什么？2017年9月份，最高法关于公司法的解释四正式出台并实施，其中以开展公司治理和保护股东的合法权益为重点，对决议的效力问题、如何保护股东的知情权、利润分配的责任和权力等方面进行了解释，那么，最高人民法院关于公司法解释四的要点具体是什么呢? ...

·公司法规定的公司形式有哪些？
      公司法规定的公司形式有哪些？ 公司法明确规定了公司的整体布局以及经营模式，对于在公司法的相关规定当中，公司的形式都有哪些呢，根据有关的说法，公司一般包括有限责任公司和股份责任公司两种类型，这些也会涉及到上市和非上市两种。 中国公司法规定有哪些公司类型 根据我国《公司法》的规...

·什么公司容易被收购
      1、股权高度分散。最大股东的控股比例大多在8％-29％之间，收购方并不需要征得实际控制人的同意，仅需从二级市场上收集少量股权就可以取代原来的实际控制人而成为第一大股东。2、收购花费不大。3、股价较低，物有所值。4、存在可行的收购策略和操作方案。根据《公司法》第一百七十二条，公司合...

·公司法等额出资的时间是多久
      公司法等额出资的时间是多久?根据新《公司法》，等额出资的时间可以由股东(发起人)自行决定。有限责任公司股东或者发起设立的股份有限公司的发起人在公司章程中自行规定其认缴的注册资本是否分期出资、出资额和出资时间。公司注册资本从实缴登记制改为认缴登记制后，股东的出资期限由公司章程自行约...