施工许可证办理条件有哪些

南通律师网 www.nt64.net

  施工许可证办理条件有哪些？
  
  施工许可证是保证建筑施工单位符合各种施工条件、可以建成安全稳固的建筑。办理施工许可证的流程最开始入行应该都不太熟悉，但是，如果你了解了相关的法律法规，可能会对你有所帮助。下面跟着的我们给您介绍一下施工许可证办理条件以及办理流程。
  
  
  一、施工许可证办理条件 根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件： ?
  
  
  (一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
  
  
  (二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
  
  
  (三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;
  
  
  (四)已经确定建筑施工企业;
  
  
  (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
  
  
  (六)有保证工程质量和安全的具体措施;
  
  
  (七)建设资金已经落实;
  
  
  (八)法律、行政法规规定的其他条件。
  
  
  二、施工许可证办理准备材料 符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2020]435号)的规定 ?
  
  
  (一)提交材料： 重新申领施工许可证的提交： ?
  
  
  1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更情况说明及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)重新填写、盖章的施工许可申请表;
  
  
  (4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件
  
  
  (5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;
  
  
  (6)在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;
  
  
  (7)竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;
  
  
  (8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;
  
  
  (9)需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;
  
  
  2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更情况说明及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原
  
  
  (4)重新填写、盖章的施工许可申请表;
  
  
  (5)招投标管理部门出具的施工合同解除备案表;
  
  
  (6)建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明;
  
  
  (7)变更后的施工合同备案表。
  
  
  (二)变更施工许可证的提交： ?
  
  
  1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更事项书面申请及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)《建筑工程施工许可申请表》;
  
  
  (4)与原监理单位合同解除协议;
  
  
  (5)变更后的监理合同备案表。
  
  
  2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更事项书面申请及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)《建筑工程施工许可申请表》;
  
  
  (4)建设单位与设计合同解除协议;
  
  
  (5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书;
  
  
  (6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
  
  
  3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更事项书面申请及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)《建筑工程施工许可申请表》;
  
  
  (4)已变更的建筑工程规划许可证;
  
  
  (5)在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
  
  
  4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更事项书面申请及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);
  
  
  (4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
  
  
  (5)房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明;
  
  
  (6)需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书;有人防工程的，需提交施工图备案通知单;
  
  
  (7)变更后的施工、监理合同备案表;
  
  
  (8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明;
  
  
  (9)资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%;增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。
  
  
  5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出 ?
  
  
  6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料： ?
  
  
  (1)补发申请及法人委托书;
  
  
  (2)建设单位组织机构代码证书复印件;
  
  
  (3)刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
  
  
  (三)注意事项：申请材料齐全、符合法定形式 ?
  
  
  三、施工许可证办理流程 ?
  
  
  (一)、申请人提出申请 ?
  
  
  (二)、需提交的资料： ?
  
  
  1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件);
  
  
  2、立项批文和投资许可证;
  
  
  3、土地使用权证和建设工程用地许可证;
  
  
  4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件);
  
  
  5、建设工程规划许可证;
  
  
  6、中标通知书或洽谈确认单;
  
  
  7、建设工程承包合同副本(原件);
  
  
  8、资金证明(原件);
  
  
  9、质量监督委托书;
  
  
  10、建设工程开工安全生产条件备案表;
  
  
  11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况;
  
  
  12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件;
  
  
  13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册);
  
  
  14、项目经理证及项目经理手册、联系电话;
  
  
  15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件);
  
  
  16、建设工程竣工档案承诺书;
  
  
  17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件);
  
  
  18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表;
  
  
  19、提交定额测定费收据复印件;
  
  
  20、法律法规所要求提供的其他材料。
  
  
  (三)、到建筑工程管理科办理 ?
  
  
  (四)、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。 ?
  
  
  在法律的相关文件中不仅规定了办理施工许可证的条件以及流程，它还对办理流程进行了期限规定，所以不用怕许可证审核结果难以知晓，这是用一定的期限的，总会有一个结果出来。总之，不管施工许可证办理条件有多么苛刻，办理流程有多么麻烦，建设单位都应当前去办理，不仅是保护自己的权益也是保护未来业主的权益。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

·工伤认定不服申请行政诉讼的期限是多久？
      工伤认定不服申请行政诉讼的期限是多久？下面本站我们就为您详细介绍。 工伤认定不服申请行政诉讼的期限是多久？ 按现行的法律规定，当事人对工伤认定不服的，可以依法在60日申请行政复议或者在六个月内(注;行政诉讼法修改之前为90日内)提起行政诉讼。 工伤认定办法 第二十三条　...

·工伤认定书什么时候生效
      工伤认定书什么时候生效 1、工伤认定书下达后，如果劳动者和用人单位在15日内没有申请行政复议，或者提起行政诉讼的，即可生效，申请行政复议，或者提起行政诉讼的，等相关结论出具后，生效。 2、工伤认定书自工伤认定申请人提交资料后，60日内作出工伤认定的决定，对事实清楚、权利义务明...

·单位集资诈骗员工责任怎么承担？
      集资诈骗在现实生活中并不少见，许多不法人员利用高额回报率来吸引投资者，并将非法集资而来的款项占为己有，这种行为已经涉及到集资诈骗罪。集资诈骗罪的主体可以是个人，也可以是单位。而实践中，单位实施集资诈骗更为多见，那单位集资诈骗员工责任怎么承担?一起来了解一下吧。 一、单位集资诈骗...

·申请工伤认定超过时效怎么办
      不同的主体在申请进行工伤认定的时候，其实法律中都是规定了相应的时效，即不能超过规定时效提出申请，否则就需要承担不利的后果。那现实中要是申请工伤认定超过时效的话，这样的情况下应该怎么办呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、工伤认定超期的后果有哪些 工伤认定...

·劳动关系解除证明书该怎么写，有什么用
      根据《劳动法》规定，当你辞职离开公司时，要办理劳动解除证明，这样才能顺利的到新的公司报道入职，对于劳动者而言，也是保护自己和合法权益的手段，的我们下面为您介绍，劳动关系解除证明书的作用以及范文。 一、劳动关系解除证明书 劳动合同法规定用人单位未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的...

·公司未提前通知无故辞退员工怎么赔偿？
      公司未提前通知无故辞退员工怎么赔偿?根据我国《劳动法》的相关规定：1 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。2 六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。3 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的...

·苏州辅警工资福利是怎样的？
      辅警是公安力量的补充，接受公安机关的领导和监督。辅警相对于普通民警来说，略有差别。辅警的工资待遇也是想成为辅警一员的朋友所关心的。但是在苏州这种经济发达的地区，辅警的工资福利怎么样的呢?接下来，我们将在本文中详细介绍下苏州辅警工资福利。 一、什么是工资福利 “工资福利待遇”虽...

·工伤保险待遇仲裁庭审相关规定是什么?
      工伤保险待遇仲裁庭审相关规定是什么? 最高人民法院《民事案由规定》将工伤事故分别在第一部份人格权纠纷规定为“工伤事故损害赔偿”，同时又在第六部份劳动争议人事争议规定 为“工伤保险待遇纠纷”。前者属民事侵权损害赔偿，受《民法通则》、《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释...

·仲裁公司不承认有劳动关系怎么办？
      劳动关系是用人单位与劳动者之间的关系，受到法律的保护。通常情况下，劳动者会在入职当天与用人单位签署劳动合同，以 使得双方的劳动关系规范化。在发生纠纷时，劳动合同便成了确定双方权利义务关系的依据。在司法实践中，会遇到仲裁公司不承认有劳动关系，遇到这种情况该如何处理呢? 以下是证明...

·劳动仲裁委员会办案规则是什么？
      劳动仲裁委员会办案规则是什么？ 一、劳动仲裁委员会办案规则是什么? 劳动仲裁委员会办案规则 第一章 总则 第一条 为实现劳动仲裁办案规范化，保证办案质量，及时正确地处理劳动争议，根据《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》(以下简称《条例》)，制定本规则。 第二条 地...

·2023劳动法加班费规定是什么？
      劳动法加班费规定是什么？我们在日常工作中，加班有时是不可避免的，可能是自己的工作没有完成主动留下来，也有单位要求员工在休息时间继续工作，这样用人单位需要支付员工必要的劳动报酬，那么到底是如何支付加班费的呢？接下来我们一起来看看劳动法加班费规定吧。 一、新劳动法对加班的规定: 《劳...