施工许可证办理条件有哪些

南通律师网 www.nt64.net

  施工许可证办理条件有哪些？
  
  施工许可证是保证建筑施工单位符合各种施工条件、可以建成安全稳固的建筑。办理施工许可证的流程最开始入行应该都不太熟悉，但是，如果你了解了相关的法律法规，可能会对你有所帮助。下面跟着的我们给您介绍一下施工许可证办理条件以及办理流程。
  
  
  一、施工许可证办理条件 根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件： ?
  
  
  (一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
  
  
  (二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
  
  
  (三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;
  
  
  (四)已经确定建筑施工企业;
  
  
  (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
  
  
  (六)有保证工程质量和安全的具体措施;
  
  
  (七)建设资金已经落实;
  
  
  (八)法律、行政法规规定的其他条件。
  
  
  二、施工许可证办理准备材料 符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2020]435号)的规定 ?
  
  
  (一)提交材料： 重新申领施工许可证的提交： ?
  
  
  1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更情况说明及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)重新填写、盖章的施工许可申请表;
  
  
  (4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件
  
  
  (5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;
  
  
  (6)在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;
  
  
  (7)竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;
  
  
  (8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;
  
  
  (9)需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;
  
  
  2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更情况说明及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原
  
  
  (4)重新填写、盖章的施工许可申请表;
  
  
  (5)招投标管理部门出具的施工合同解除备案表;
  
  
  (6)建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明;
  
  
  (7)变更后的施工合同备案表。
  
  
  (二)变更施工许可证的提交： ?
  
  
  1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更事项书面申请及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)《建筑工程施工许可申请表》;
  
  
  (4)与原监理单位合同解除协议;
  
  
  (5)变更后的监理合同备案表。
  
  
  2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更事项书面申请及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)《建筑工程施工许可申请表》;
  
  
  (4)建设单位与设计合同解除协议;
  
  
  (5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书;
  
  
  (6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
  
  
  3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更事项书面申请及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)《建筑工程施工许可申请表》;
  
  
  (4)已变更的建筑工程规划许可证;
  
  
  (5)在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
  
  
  4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更事项书面申请及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);
  
  
  (4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
  
  
  (5)房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明;
  
  
  (6)需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书;有人防工程的，需提交施工图备案通知单;
  
  
  (7)变更后的施工、监理合同备案表;
  
  
  (8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明;
  
  
  (9)资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%;增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。
  
  
  5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出 ?
  
  
  6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料： ?
  
  
  (1)补发申请及法人委托书;
  
  
  (2)建设单位组织机构代码证书复印件;
  
  
  (3)刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
  
  
  (三)注意事项：申请材料齐全、符合法定形式 ?
  
  
  三、施工许可证办理流程 ?
  
  
  (一)、申请人提出申请 ?
  
  
  (二)、需提交的资料： ?
  
  
  1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件);
  
  
  2、立项批文和投资许可证;
  
  
  3、土地使用权证和建设工程用地许可证;
  
  
  4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件);
  
  
  5、建设工程规划许可证;
  
  
  6、中标通知书或洽谈确认单;
  
  
  7、建设工程承包合同副本(原件);
  
  
  8、资金证明(原件);
  
  
  9、质量监督委托书;
  
  
  10、建设工程开工安全生产条件备案表;
  
  
  11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况;
  
  
  12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件;
  
  
  13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册);
  
  
  14、项目经理证及项目经理手册、联系电话;
  
  
  15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件);
  
  
  16、建设工程竣工档案承诺书;
  
  
  17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件);
  
  
  18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表;
  
  
  19、提交定额测定费收据复印件;
  
  
  20、法律法规所要求提供的其他材料。
  
  
  (三)、到建筑工程管理科办理 ?
  
  
  (四)、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。 ?
  
  
  在法律的相关文件中不仅规定了办理施工许可证的条件以及流程，它还对办理流程进行了期限规定，所以不用怕许可证审核结果难以知晓，这是用一定的期限的，总会有一个结果出来。总之，不管施工许可证办理条件有多么苛刻，办理流程有多么麻烦，建设单位都应当前去办理，不仅是保护自己的权益也是保护未来业主的权益。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

·一、临时工是不是随时辞职?
      一、临时工是不是随时辞职?临时工辞职的问题分为三种，同时每一种情况的离职时间又是不同的。具体详见以下所述：1、签订了劳动合同但还处在试用期的临时工辞职。这样的临时工辞职的话应该按照试用期的规定，提前三天向用人单位提出辞职，临时工提出辞职三天以后就可以离职了。2、签订了劳动合同并且...

·新劳动合同法的司法解释
      没有关于“新劳动合同法的司法解释”的司法解释，只有《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一)》。下面是具体内容。 最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一) 第一条 劳动者与用人单位之间发生的下列纠纷，属于劳动争议，当事人不服劳动争议仲裁机构作出...

·劳动合同中的社会保险包括哪些？
      劳动合同中的社会保险包括哪些?1、社会保险主要是指基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险五种。2、养老保险:单位每个月为你缴纳21%,职工缴纳8%;医疗保险:单位每个月为你缴纳9%,职工缴纳2%;失业保险:单位每个月为你缴纳2%,职工缴纳1%;工伤保险:单位每个...

·劳动合同解除的条件是什么？
      劳动合同解除的条件是什么？ ?一、怎样被开除有赔偿损失 如果劳动者因严重违法公司的规章制度给公司造成损失的，用人单位开除劳动者是不需要承担经济补偿责任的。但是公司违法解除劳动合同，需要支付经济补偿金给劳动者。 二、劳动合同解除的条件 1、用人单位解除合同的条件 (1)当...

·无购买工伤保险自己应该怎么办
      一，无购买工伤保险自己应该怎么办用人单位不给职工缴纳工伤保险违反了《工伤保险条例》，应当去该用人单位所在地劳动人力资源和社保局，请求裁定用人单位给职工补缴工伤保险，同时要向单位索要赔偿。《工伤保险条例》第二条　中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、...

·什么是劳动仲裁
      什么是劳动仲裁 在现实的社会生活中，劳动是我们获得生活的来源，劳动就牵扯到劳动关系，雇佣者与被雇佣者之间的协议称作劳动协议。当雇佣者与被雇佣者之间产生问题，若无法自行解决则可以申请帮助，请求劳动仲裁委员会协助解决。那么究竟什么是劳动仲裁、劳动仲裁如何维权？下面跟随我们去一探究竟...

·建筑工程质量检测内容有哪些
      建筑工程质量检测内容有哪些？ 装修质量不达标会造成许多安全隐患，也会增加重新检查修补等后续工作，建筑材料是工程的基础，只有钢筋、水泥、砂土、砖块检测结果合格才被允许用作施工。对建筑装饰材料进行严格的质量评估可保证工程顺利进行，提醒：必须选择合格的检测单位进行检测。来看一下工程质...

·月休2天不休算加班工资怎么算？
      月休2天不休算加班工资怎么算?法律规定就是每周上班时间不能超过40小时。如果用人单位让劳动者每周上班时间超过40小时，就应按超过时间向劳动者发放加班工资。加班工资的计算需要看具体情况的：一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动合同规定的劳动...

·鼻骨骨折的工伤鉴定结果是几级
      在日常的工作当中，各种各样意外的人身伤害是您没有办法能够预想得到的。有些情况下可能是工伤直接对自己的鼻子造成的伤害，导致鼻骨骨折。在这种情况下，除了要做工伤认定，一位您最好去做一个工伤鉴定，看自己的鼻骨骨折为几级工伤。下面我们要为您介绍的就是鼻骨骨折的工伤鉴定结果是几级? 一、...

·工程质量不合格找什么单位投诉？
      工程质量不合格找什么单位投诉？工程项目通常情况下很难凭借个人力量完成，作为项目法人常需将工程项目对外承包，而工程承包后发包人最为关心的莫过于工程的质量问题。虽说在施工完成后会有监理人员对工程质量进行评定，但这并不能保证日后不会发生纠纷，如实际工程质量不合格。那么工程质量不合格找什...

·固定期限劳动合同
      固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。 具体是指劳动合同双方当事人在劳动合同中明确规定了合同效力的起始和终止的时间。劳动合同期限届满，劳动关系即告终止。如果双方协商一致，还可以续订劳动合同，延长期限。固定期限的劳动合同可以是较短时间的，如半年、一年、二...