建筑工程承包形式有哪些

南通律师网 www.nt64.net

  建筑工程承包形式有哪些？ 一、总承包
  建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。
  工程总承包主要有如下方式：
  1、 设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包
  设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。
  2、 设计—施工总承包(D-B)
  设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
  3、设计—采购总承包(E-P)
  4、采购—施工总承包(P-C)
   二、独立承包
  所谓独立承包方式，是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自独立完成承包工作。
   三、联合承包
  《建筑法》第二十七条第一款规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。”第二款规定：“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。”《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)第四条第(一)项第二款规定：“工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，对工程项目进行联合总承包。”根据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包(包括联合总承包)。
   四、“挂靠承包”
  所谓“挂靠承包”，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。
  “挂靠承包”具有如下特点：
  1、挂靠人没有从事建设工程活动的主体资格，或者虽有从事建设工程活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级。
  2、被挂靠的企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级，但缺乏承揽该工程项目的手段和能力。
  3、挂靠人以被挂靠企业名义承揽工程后，自行履行工程承包合同，自行取得工程承包收益，自行承担工程承包的责任与风险，并向被挂靠企业交纳一定数额的“管理费”;被挂靠企业只是代为签订合同及办理各项手续，不负责工程承包的技术、管理工作，也不承担技术、质量、经济责任。但也有“挂靠承包”的被挂靠企业向挂靠人提供管理、技术服务，当然其收取的“管理费”的比例或数额也相应较高。
  综上所述，就是我们对建筑工程承包形式的解答。进行建筑工程承包时，一定要选择有资质的承包方，生活中一般都是将工程总承包给另一方，这样可以减少当事人介入，日后发生纠纷会更好解决。另外，进行承包时尽量避免挂靠承包。因为它相对于其他承包方式来说设计的当事人更多，风险更大。
  
  
  

·建筑工程施工安全管理目标是什么?
      建筑工程施工安全管理目标是什么 建筑工程是全国都在不断兴起的行业，但是许多建筑工程的风险、危机甚至是惨剧暴露在人们的面前。可见我国对于建筑工程安全的相关的法律制度还不是非常完善。您知道建筑工程施工安全管理目标是什么吗?下面我们就为您解答。 一、建筑工程施工安全管理目标 1、...

·工地高空坠物砸死人可以要求对方赔偿丧葬费吗？
      工地高空坠物砸死人可以要求对方赔偿丧葬费吗？ 现实生活中，鳞次栉比的高楼大厦增添了城市的现代感，但是也增加了城市居民生活的危险系数。高空坠物砸伤人的事件并不少见，甚至还有砸死人的情况。那么工地高空坠物砸死人能够要求对方赔偿丧葬费吗?赔偿内容都包括什么呢? 一、高空坠物致人损害...

·确认劳动关系证人证言需要满足哪些条件？
      在用工市场，一些小企业违规操作，与员工不签署合同的情况普遍存在，这是对员工权益的一种伤害。为此，员工可以向仲裁委员会提出确认劳动关系申请，能够证实事实劳动关系的证据包括考勤表、工资单和其它员工的证言等。那么确认劳动关系证人证言需要满足哪些条件？下面我们结合有关法律知识做个分析概况...

·市政工程的质量保修期是多久
      市政工程的质量保修期是多久？ 市政工程是政府为进行城乡建设和公共基础设施建设而施工的工程，市政工程建设是政府的责任和义务，公民应当予以支持。质量保修期是建筑工程施工完成之后的最低保修期限，市政工程作为建设工程的一种当然也有质量保修期，市政工程的质量保修期是多久? 一、市政工程...

·一般多久可以工伤认定书作出
      在符合条件的情形，统筹地区的劳动保障行政部门需要受理工伤认定申请，并且在一定时间内作出认定结果，不能耽误对事故的处理。而此时往往会以书面形式通知单位和劳动者认定结果，那一般多久可以工伤认定书作出呢?我们马上在下文中为你做详细解答。 一、多久可以工伤认定书作出 60天作出工伤认定...

·职工被迫辞职可以要经济补偿吗
      职工被迫辞职可以要经济补偿吗 职工向单位提出辞职申请的，此时也可以分为两种情况，即主动辞职与被迫辞职，被迫辞职很大可能职工并不是自愿的，而是受到单位的胁迫才提出的辞职。那在职工被迫辞职的情况下可以要求经济补偿吗?我们一起在下文中进行了解。 一、职工被迫辞职可以要经济补偿吗 ...

·在建工程的土地使用权可以转让吗
      在建工程的土地使用权可以转让吗我们都知道，买房子，既买土地一定要办理土地使用证，因为土地使用证是代表你对这块土地使用权的一种凭证，它是具有法律效益的。土地使用权是根据国家的约定你对这块土地使用的权利，国家法律对于这一方面有明确的规定，那么在建工程的土地使用权是可以转让的吗？下面我...

·职工带薪年假工资要怎样算
      职工带薪年假工资要怎样算职工带薪年假工资享受与正常工作期间相同的工资收入。用人单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排年休假。用人单位确因工作需要不能安排职工年休假或者跨1个年度安排年休假的，应征得职工本人同意。单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人...

·在很多情况下，用人单位和员工进行雇佣关系时是没有签订劳动合同
      在很多情况下，用人单位和员工进行雇佣关系时是没有签订劳动合同的，或者签订不符合规定，比如实习或者临时工。这类员工在工作的时候各方面都是没有得到保障的，当发生劳务纠纷时，用人单位不承认劳动关系这时候我们应该怎么办？下面就此问题介绍了相关的内容。 一、没有签订劳动合同的情况下，可以参...

·公司违约解除劳动合同赔偿是多少
      公司违约解除劳动合同赔偿是多少《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》对不同的补偿标准进行了更为明确的规定，它对用人单位向劳动者支付经济补偿金规定了四种标准补偿：(1)违反《劳动法》和合同约定，克扣拖欠工资，拒不支付延长工作时间工资报酬;支付低于当地工资标准的工资报酬的，用人单位应加...

·工程名称：____________
      工程名称：____________ 二、建筑面积(工程形式)____________ 三、施工地点：________________ 四、工期： 1、开工：____年__月__日; 2、竣工：____年__月__日; 3、合同工期总共历时____天。 五、承包形式：...