借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

南通律师网 www.nt64.net

  借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?
  
  一、抵押担保
  
  抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  抵押担保的特点：
  
  1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
  
  2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
  
  3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
  
  4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
  
  5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
  
  二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押
  
  第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
  
  第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
  
  第一百八十四条 下列财产不得抵押：
  
  1、土地所有权;
  
  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
  
  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  5、依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。
  
  

·公司债券的概念是指什么
      公司债券的概念是指什么 很多公司为了能够获得更多的运营资金会选择采用发行债权的方式，发行债权通过他人购买债券能够获得资金，而且购买债权人可以用公司的债权获得后期的一定利益，当然这是建立再企业盈利的状况下的，不过对于公司债权其实很多人斗殴没有明确的概念，那公司债券的概念是什么呢？ ...

·贷款不成的违约责任怎么承担
      购房者交了首付签了购房合同后又发现银行不批贷款，那么这种情形下，开发商让购房者承担贷款不成的违约责任，购房者要求退房，退定金。那现实中贷款不成的违约责任怎么承担呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、贷款不成的违约责任怎么承担 在签订《认购书》和《商品房买卖合同》的时候，...

·借款利息结算计算方式什么 借款利息结算计算方式什么
      借款利息结算计算方式什么 借款利息结算计算方式什么 1、利息的计算公式：本金乘年利率(百分数)乘存期。 2、等额本息法： 计算公式：月还款额=本金乘月利率乘[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(...

·公司债券承销人是哪些？
      公司债券承销人是哪些？ 一、公司债券承销人应当是谁 发行公司债券应当由具有证券承销业务资格的证券公司承销。取得证券承销业务资格的证券公司及中国证券监督管理委员会(以下简称中国证监会)认可的其他机构非公开发行公司债券可以自行销售。 承销机构应当遵循公平、公正、客观的原则承接项...

·公司债权债务承担协议是什么？
      公司债权债务承担协议是什么？ 债务债权是指债务人与债权人的关系，公司债权债务是指将民事中的债务债权与公司结合起来，组成一个新的名词，指的是公司与债务人之间的经济借贷关系，比如应收账款、应付账款等等，同时，公司应该与债权债务人签订协议，那么，公司债权债务承担协议是什么? 一、公...

·一、离婚后负债是共同承担吗？
      一、离婚后负债是共同承担吗作为夫妻共同债务应当具备以下几个条件：(1)、所负债务是由于夫妻共同生活费用不足。不论债务最初是由谁出面借的，以谁的名义借的，只要所负的债务是因为夫妻共同生活所致。(2)、所负债务是由于履行抚养义务，如抚养自己的子女或者孙子女等。(3)、所负债务是因尽赡...

·合同债务转移效抗辩权是？
      合同债务转移效抗辩权是？ 根据我国法律的规定，当事人向人民提起权利的时候被告是有抗辩权的，抗辩权是指妨碍其他人行使其权利的对抗权。抗辩权在民法中出现比较多，如同时履行抗辩权、后履行抗辩权、先诉抗辩权等，那么合同债务转移效抗辩权是怎样的?下面我们为读者进行解答。 一、什么是抗辩权...

·一般秸秆焚烧罚款多少钱？
      违法秸秆焚烧罚款多少钱?1、对违法焚烧农作物秸秆的，依据《中华人民共和国大气污染防治法》第一百一十九条规定，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，并可以处500元以上2000元以下的罚款。2、故意焚烧农作物秸秆，致使森林、林木受到毁坏的，依据《中华人民共和国森林法》第...

·亲戚欠钱不还该怎么办？
      亲戚欠钱不还该怎么办?如果此事与对方协商不成，可以起诉解决。提起诉讼的前提条件有两个：一是应确保自己的欠条没有超过时效;二是要书写起诉书，另外还要保证不超过诉讼时效，借贷关系明确。如果最后胜诉后，对方仍拒绝偿还欠款，根据相关法律，相关部门有权利根据数额的多少实行拘留、查封拍卖财产...

·公司拖欠三个月社保怎么办
      可以通过以下方式解决：1、与公司协商。2、协商不成，去公司注册地劳动行政部门投诉公司，要求公司补缴社保。3、仲裁。向公司所在地或者实际工作地点劳动争议仲裁委员会提出仲裁，要求公司补缴社保。4、诉讼。对仲裁裁决不服的，向公司所在地或者实际工作地点法院起诉。《劳动法》第七十三条 劳动...

·委托收款协议模板的内容是什么?
      委托收款协议模板的内容是什么？委托收款一种常见的结算方式，可以委托收款的事项以及委托收款的的方式比较多，可以委托银行或者也可以委托他人，委托他人时，为了使行为合法和避免日后引起纠纷，需要双方签订委托收款协议，下面我们为您详细讲解一下，委托收款的含义以及常见的委托收款协议模板。委托...