长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？

南通律师网 www.nt64.net

  长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？
  
  长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准
  
  一、住宅
  
  类别一：
  
  ①墙：进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型
  
  
  ②地：中、高档实木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800镜面砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩地面砖
  
  ③天棚：多级造型顶
  
  ④门窗：花梨门、胡桃木门、黑檀木门等造型门，铝合金（塑钢）窗及木质窗套，不锈钢防盗网
  
  ⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，全瓷防滑地砖，中、高档墙砖，铝扣板吊顶⑥带不可移动柜体
  
  补偿标准：630元/平方米
  
  类别二：
  
  ①墙：国产中、高档墙漆
  
  
  ②地：中档实木地板（金不换、桦木地板等），中、高档仿实木地板或600×600镜面砖，中档仿古砖，中、低档花岗岩地面砖
  
  ③天棚：二、三级吊顶或石膏大板二、三级吊顶
  
  ④门窗：普通面饰板（榉木、白橡木等）包平板门及包窗套、铝合金（塑钢）窗，不锈钢防盗网
  
  ⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，普通防滑地砖、墙砖，铝扣板吊顶
  
  ⑥带不可移动柜体
  
  补偿标准：500元/平方米
  
  类别三：
  
  ①墙：国产中、低档墙漆或喷塑墙面
  
  
  ②地：中档复合地板、小块拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面砖
  
  ③天棚：石膏一级吊顶带造型或木线造型
  
  ④门窗：水曲柳木板包门套、包窗套，水曲柳墙裙，不锈钢防盗网
  
  ⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶
  
  补偿标准：400元/平方米
  
  类别四：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②地：普通复合地板，普通地砖
  
  ③天棚：石膏一级吊顶或塑扣板吊顶
  
  ④门窗：水曲柳木板包门套、包窗套
  
  ⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶
  
  补偿标准：280元/平方米
  
  类别五：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②地面：普通地砖
  
  ③天棚：石膏线、木角线
  
  ④门窗：水曲柳木板包门套或中、低档有色调和漆门及门窗包套
  
  ⑤厨卫：马赛克或普通釉面砖、墙砖、瓷片
  
  补偿标准：150元/平方米
  
  类别六：
  
  墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
  补偿标准：0
  
  
  二、营业用房
  
  类别一：
  
  ①不锈钢（或钛金）与玻璃结构大门，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构大门，大型全玻璃或金属与玻璃结构展示柜窗，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构展示柜，品牌形象背景，不锈钢（或钛金）饰面与木制结构包柱、不锈钢或铁艺木扶手等
  
  
  ②墙：进口墙漆墙面或墙纸、木质墙裙上刷清漆
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏大板造型吊顶，普通二、三级吊全顶
  
  ④地：进口大理石，或600×600以上花岗岩、600×600玻化石镜面砖、仿古砖，高档仿实木地板
  
  补偿标准：640元/平方米
  
  类别二：
  
  ①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜
  
  
  ②墙：国产中、高档墙漆
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏板平面吊顶，局部木质吊顶或铝扣板
  
  ④地：中、低档大理石、花岗岩，600×600全瓷抛光镜面砖，中档仿实木地板
  
  补偿标准：480元/平方米
  
  类别三：
  
  ①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜
  
  
  ②墙：国产中、低档墙漆
  
  ③天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶
  
  ④地：彩色水磨石，600×600釉面地板砖，中档复合地板
  
  补偿标准：300元/平方米
  
  类别四：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶
  
  ③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板砖，普通复合地板
  
  补偿标准：160元/平方米
  
  类别五：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②天棚：石膏四边走线，木制四边走线
  
  ③地：500×500或400×400以下釉面或全瓷地板砖
  
  补偿标准：120元/平方米
  
  类别六：
  
  墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
  
  补偿标准：0
  
  三、其他非住宅（办公、生产、仓储用房等）
  
  类别一：
  
  ①墙：进口墙漆墙面或墙纸，木质墙裙，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
  
  ②地：复合或实木地板，玻化镜面砖，中、高档花岗岩地面砖
  
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏大板吊满顶或造型吊顶
  
  ④门窗：铝合金（塑钢）窗，榉木包门（窗）套
  
  补偿标准：290元/平方米
  
  类别二：
  
  ①墙：国产墙漆，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
  
  
  ②地：全瓷抛光镜面砖，复合地板或小块拼花木地板，中、低档花岗岩地面砖
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏小板吊满顶或铝扣板吊满顶
  
  ④门窗：铝合金（塑钢）窗，水曲柳包门（窗）套
  
  补偿标准：180元/平方米
  
  类别三：
  
  ①墙：８８８涂料，墙面喷塑或贴墙纸，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
  
  
  ②地：全瓷防滑釉面砖
  
  ③天棚：石膏四边走线或木制四边走线
  
  ④门窗：铝合金（塑钢）窗
  
  补偿标准：130元/平方米
  
  类别四：
  
  ①墙：８８８涂料，铸铁扶手
  
  
  ②地：釉面砖或全瓷地板砖
  
  补偿标准：90元/平方米
  
  类别五：
  
  墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
  
  补偿标准：0
  
  
  有关说明：
  
  
  1、装饰装修补偿视每自然间不同情况，分别按其建筑面积计算。
  
  2、非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧，第2－5年每年折旧20%，使用5年以上的，补偿10%的残值；住宅房屋装饰装修第1、2年不予折旧，第3－10年每年折旧10.5%，使用10年以上的，补偿10%的残值。
  
  3、违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。
  
  4、房屋征收范围确定后，擅自突击装修的不予补偿。
  
  5、其他设施补偿，市房屋征收部门可根据相关行业收费或市场变化适时调整：
  
  有线（或数字）电视移装200元/台
  
  宽带网络移装100元/台
  
  电话机移装100元/台
  
  窗式空调机移装200元/台
  
  分体空调机移装300元/台
  
  柜式空调机移装400元/台
  
  热水器移装100元/台
  
  太阳能热水器移装600元/台
  
  浴霸移装50元/台
  
  三相动力表移装1800元/户（或接收费票据计算补偿）
  
  管道煤气1800元/户（或接收费票据计算补偿）
  
  自来水独户新装户表1500元/户（或接收费票据计算补偿）
  
  以上就是最新的长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准，自2016年12月开始实施至今效果良好。文件中的各项规定顾及搬迁所涉及的市民的各种权益，比如在相关文件中规定对于房屋拆迁装饰装修等价值协商不成的可以寻找第三方对房屋价值进行评估，这就表现出了极大的公平性，国家不以一方强势确定补偿金额，市民可进行公平协商。从这些规定中，我们可以看出我国法律的极大进步。
  
  

·房产继承比例相关政策是怎样分配的
      房产继承比例相关政策是怎样分配的 一、房产继承比例相关政策是怎样分配的 1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分...

·一、离婚时公租房财产分配是怎样的?
      一、离婚时公租房财产分配是怎样的?离婚时公租房财产是不能分配的，只能判决由谁居住，享有居住使用权。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。二、公租房政策特征公...

·买安置房房东不配合过户怎么办
      买安置房房东不配合过户怎么办 一、买安置房房东不配合过户，可通过法律途径解决 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服...

·二手房买方违约判赔20%的违约金吗
      二手房买方违约判赔20%的违约金吗 一、二手房买方违约判赔20%的违约金吗 违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予退还。 二手房买卖合同中的违约金的约定： 1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%...

·小产权房的类型包括哪些
      小产权房的类型包括哪些一、小产权房的类型包括哪些 具体来说，小产权房可以分为三类，分别如下： 1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并...

·买房子首付一般要给多少贷款买房有很多种
      买房子首付一般要给多少贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利...

·放弃继承房子又反悔法院支持吗？
      放弃继承房子又反悔法院支持吗?放弃继承房子又反悔法院是不会支持的，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，...

·北京市政府开始征收房产税以后，对于房产税的具体规定
      北京市政府开始征收房产税以后，对于房产税的具体规定，引发了各企业家对于北京房产税的关注。其实，北京市属于我国房价名类前茅的，因此许多人会觉得可能房价的问题也会影响到税费的缴纳。房产税也是您必须要面对的一个问题。下面我们就为您介绍一下北京开征房产税的规定是什么? 一、北京开征房产税...

·中介租房应注意什么问题
      中介广告是目前租房者租住房屋的主要方式之一，选择这种方式租房的，对于租房者来讲可以节省不少的时间和精力，当然有中介作担保，也不用担心被骗。但此时，也有一些问题是需要格外注意的，那到底中介租房应注意什么问题呢？律师635我们马上为你做详细解答。 一、中介租房应注意什么问题 (一...

·老人去世房产继承超过诉讼期怎么分
      老人去世房产继承超过诉讼期怎么分?遗产房应该由法定继承人协商分割，一般第一顺序继承人是可以均等分割的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。...

·年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么?
      年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么? 江苏省国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。 一、江苏省产权交换式补偿： （一）江苏省房屋价值补偿标准是怎样的 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类...