企业动迁材料中涉及到企业搬迁的材料有哪些？

南通律师网 www.nt64.net

  企业动迁材料中涉及到企业搬迁的材料有哪些？
  
  政府在对土地征收的过程中，会要求该区域的个人或者企业进行搬迁。而企业搬迁比个人搬迁复杂得多，企业在动迁过程中会涉及到许多材料的准备，如申请赔偿的材料，企业搬迁向相关部门提交的材料等等。那企业动迁材料中涉及到企业搬迁的材料有哪些?我们将在下文中和您一起来了解一下。
  
  一、企业搬迁应提交哪些材料
  
  公司地址搬迁需要提交：
  
  1、营业执照正副本
  
  2、组织机构代码正副本、IC卡
  
  3、税务登记正副本
  
  4、公司章程
  
  5、公章
  
  6、新地址产权证明，租房合同，租房发票
  
  7、跨区变地址的需要查账，提供所有的帐本、报表。
  
  二、企业动迁可以获得的补偿有哪些?
  
  1、 土地、房屋价值补偿
  
  土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。
  
  在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。
  
  2、 装修附属物补偿
  
  关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。
  
  3、 停产停业损失补偿
  
  停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。
  
  4、 搬迁费用、搬迁损失
  
  企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。
  
  5、 各项拆迁奖励费用
  
  在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。
  
  6、 职工安置费
  
  涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。
  
  企业动迁材料中包含了企业申请赔偿的材料、企业搬迁时进供给相关部门的材料等等。企业搬迁并不是简单地直接将企业搬到一个新的地点就可以了，它需要向相关部门进行备案，需要向相关部门提交营业执照、新公司的地址等材料，如果企业跨区更换地址，还需要提供账本以便查账。
  
  
  
  
  

·公司上市的必要条件有哪些？
      公司上市的必要条件有哪些?1.主体资格：A股发行主体应是依法设立且合法存续的股份有限公司;经国务院批准，有限责任公司在依法变更为股份有限公司时，可以公开发行股票。2.公司治理：发行人已经依法建立健全股东大会、董事会、监事会、独立董事、董事会秘书制度，相关机构和人员能够依法履行职责...

·公司注册资金认缴和实缴有什么区别
      公司注册资金认缴和实缴有什么区别一、公司注册资金认缴和实缴有什么区别公司注册资本实缴制是营业执照注册资金有多少，该公司的银行验资账户上就得有相应金额的资金。实缴制需要占用公司的资金，一定程度上增加了企业运营成本。公司注册资本认缴制是工商部门只登记公司认缴的注册资本总额，不需要登记...

·公司私自变更合同有效吗？
      公司私自变更合同有效吗？合同是当事双方共同签订的，所以双方都必须共同遵守合同的条款。可是往往公司处于强势而公司的员工处于弱势，所以有些企业员工可能会遇到或担心遇到公司私自变更合同的问题，那么公司私自变更合同有效吗？下面的我们就来为您解答疑惑。 一、公司私自修改合同有效吗 公司...

·创业公司融资案例融资方式有哪些
      创业公司融资案例融资方式有哪些 公司为了发展更好的积累资金会进行融资，那么创业公司融资案例融资方式有哪些呢？融资方式不单单是一种，它包括有许多种方式，每个企业应根据自身实际情况做出适合自己的选择。接下来我们就将为您解答关于融资方面的知识，请继续阅读。 创业公司融资案例融资方...

·公司法人转让股权变更手续是怎样的
      公司法人转让股权变更手续是怎样的?一般来说，公司法人持有的股份是比较多的，属于控股股东。当法人不想继续担任，提出离职的时候，需要将股份进行转让。通过股权转让，原法人获得回报，公司股权结构发生变化。那么，公司法人转让股权变更手续是怎样的?下面我们一起跟随我们做个了解。 一、公司法人...

·企业签署技术贸易合同有什么基本要求？
      企业签署技术贸易合同有什么基本要求？技术贸易合同其基本要求应与各有关国家的合同法的要求相一致，同时又应符合各有关国家的技术转让法规。 1、技术贸易合同必须以书面形式订立。 技术贸易合同是当事人权利、义务、责任的具体规定，是履行和解决争端的依据。 2、技术贸易合同的内容应完整...

·企业知识产权贯标是什么?
      企业知识产权贯标是什么意思国家要求我国境内的企业，对于内部员工必须全面贯彻落实国家规定的企业知识产权的管理规范，这也体现了国家在各个方面对于知识产权的高度关注。并且对于企业本身的经营来说，贯彻落实知识产权的管理标准也是很重要的，不过可能有部分普通职工并不了解，企业知识产权贯标是什...

·有限合伙企业法人资格有吗？
      有限合伙企业法人资格有吗？ 有限合伙企业法人资格有吗?这是很多人疑惑的一个问题，比如，有人咨询类似“合伙企业法人退股”这些问题，就是因为没有搞懂合伙企业有没有法人资格。要弄懂有限合伙企业有没有法人资格，首先我们要弄懂什么是有限合伙企业，什么是法人。下面由我们为您提供相关内容。 ...

·根据相关规定保安公司法人代表怎样过户？
      根据相关规定保安公司法人代表怎样过户？ 您都知道的是，在我国公司的种类是有很多种的，并且我国《公司法》对于各种类的公司都进行了相关的约束。在我们的现实生活当中。存在保安公司，很多人对于保安公司的相关事项并不是特别清楚，比如说。根据相关规定保安公司法人代表怎样过户? 一、根据相...

·公司法人代表变更流程是怎样的
      公司法人代表变更流程是怎样的公司法人代表，也就是我们通常所说的法定代表人，他在一定的情况下是可以进行变更的，但是如果变更公司法人代表必须要遵守一定的程序才行。下面，我们将为您介绍公司法人代表变更流程，希望对你有所帮助。 一、公司法人代表变更流程是怎样的 1、公司法定代表人签署的《...

·北京企业拆迁补偿和手续是什么？
      北京企业拆迁补偿和手续是什么？ 我国的首都就是北京，当然发展起来也是最快的地方了，最近建筑物的修建也是越来越多了，很多的开发商一边想要征用土地，一边纠结北京企业拆迁怎么补偿还有手续，那么接下来我们就为您解答。 拆迁的补偿 (一)拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地补偿费用...