土地使用年限有多长呢？

南通律师网 www.nt64.net

  土地使用年限有多长呢？1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  （1）居住用地七十年；
  （2）工业用地五十年；
  （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  （4）商业、旅游、娱乐用地四十年；
  （5）综合或者其他用地五十年。
  2、据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
  3、根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
  据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。
  综上所述，对于土地使用年限有多长的解答是土地的使用年限需要根据其具体的用途而定，最高年限的当属居住用地有70年的使用权限，但是这70年的年限是以开发商用地时间为土地使用时限的开端，也就是说置业者的土地使用权只是交房后剩下的时限。
  
  
  

·佛山市征地补偿2023年的标准是什么？
      佛山市征地补偿的标准是什么？ 是新的一年，相同的，许多的地方也出台了新政策。新政策的体现在方方面面，在征地补偿方面也出现了新的改变。那么，居住于佛山的市民对于佛山市征地补偿标准应该很感兴趣，下面我们可以一起了解一下。 广东省佛山市南海区土地有三类、四类土地二种： 三类区片区...

·军用土地使用权管理规定的内容有哪些
       军用土地使用权管理规定的内容有哪些? 中国人民解放军土地使用管理规定 第一章　总则 第一条　为加强军用土地管理，适应军队现代化建设的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中国人民解放军房地产管理条例》(以下简称《房地产管理条例》)，制定本规定。 第二条　军用...

·公寓土地使用年限29年到期了吗
      公寓土地使用年限29年到期了吗我们都知道，在我国对于土地的使用管理十分严格除了需要使用证明，还有一定的使用年限。而近些年来，房地产的发展十分迅速。这时候我们一定要关注自己所购买的房产的使用年限。下面就让我们看看公寓土地使用年限29年到期了吗?一、根据《民法典》第二百六十六条，私人...

·土地使用权合同与登记的土地使用证有关系吗？
      土地使用权合同与登记的土地使用证有关系吗？有关系的；按照我国相关法律规定，办理国有土地使用证须持土地批件、出让合同(如果是转让来的还要持转让合同)、缴纳出让金及各种税费的票据、法人证、法人身份证、营业执照(组织机构代码证)等到土地申报发证机关申请登记。因此，签订了土地出让合同之后...

·企业内的慌地是否缴纳土地税
       一、企业内的慌地是否缴纳土地税 根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：“征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。”同时，根据国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1998]01...

·长沙征地补偿最新标准2023的法律依据是什么
      长沙身为现代化气息非常浓郁的一个大城市，所以在长沙的拆迁征地这也已经是一件非常普遍的事情了。长沙目前已经完成的征地安置工作都是按照当初制定的方案全部顺利的落实到位了，在长沙当地也并没有发生了政府因为征地和民众在补偿方面引起的纠纷。长沙所有的市民们其实都应该自己先了解一下长沙征地补...

·临沂高速公路征地补偿新标准2023年新规定有哪些
      临沂高速公路征地补偿新标准新规定有哪些我国高速公路的发展保持着世界领先水平，在高速修建路段中，有不少涉及到高速公路征地补偿的问题，而关于这些规定每个省市都有各自当地契合的规定，下面我们为您介绍临沂高速公路征地补偿新标准新规定。 一、临沂高速公路征地补偿新标准2018年的规定 ...

·我国房屋土地使用年限40到国家会无偿收回吗
       近些年来，我国房屋土地使用年限问题一直是公众关心的一大问题，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按用途确定。商业、娱乐、旅游用地的土地使用年限是40年。那么我国房屋土地使用年限40到国家会无偿收回吗？ 商品房一般都是建在国有土地...

·现在我国各地的房价上涨的是很快的，而此时有的人就想暂时不出售
      现在我国各地的房价上涨的是很快的，而此时有的人就想暂时不出售，等着房价再涨一些之后，将自己闲置的房屋出售。不过在这段期间也是可以将房屋出租的，那一般房屋出租的注意事项有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。细节一：房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随...

·土地权属分类大概有哪几种
      土地权属分类大概有哪几种 一、土地权属分类大概有哪几种 一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。 国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划2113拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押...

·望城县征地补偿安置办法的相关规定是什么？
      望城县征地补偿安置办法的相关规定是什么？ 当前，我国有时候由于修建大型基础设施建设的需要，会对个人私有土地进行征地。但是，并不是无偿进行征地的，国家会对被征地的人家进行一定的补偿。那么，今天，我们就以长沙市望城县为例子，和您一起探讨一下望城县征地补偿安置办法的相关规定是什么？ ...