二手房交易要交费吗

南通律师网 www.nt64.net

  二手房交易要交费吗一、二手房交易要交费吗
  买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。
  1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。
  2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
  3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
  4、权证印花税：5元/本。
  5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)
  6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
  7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用
  二、卖方需要交纳什么费用，交多少?
  相对来说，卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有：
  1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。
  2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
  3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
  4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
  三、房屋评估及咨询等应交纳的费用
  在房地产交易过程中，如果涉及到房屋评估、咨询等，还会因此而产生费用，具体如下：
  1、评估费
  2、房地产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5 %。此项收费标准，属指导性参考价格。
  3、公证费。
  另外，值得提醒的是，尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了，但是其中有不少很专业化，因而如果在交费过程中，发现有不明白的地方，比如税费的计算或者转产费、公证费等，建议最好找专业的房地产律师咨询，或者请其帮助办理相关的缴费手续。
  
  
  

·一、交通事故中的轻伤鉴定规定是什么?
      一、交通事故中的轻伤鉴定规定是什么?交通事故中的轻伤鉴定规定是在劳动者伤情已经基本上稳定的情况之下，来向专业的机构来进行一个认定，鉴定时机，是指伤者可以进行伤残鉴定的时间。根据《道路交通事故受伤人员伤残评定》的规定，鉴定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准...

·编造并传播证券交易虚假信息罪量刑标准是什么？
      编造并传播证券交易虚假信息罪量刑标准是什么?《刑法》第一百八十一条：编造并且传播影响证券、期货交易的虚假信息，扰乱证券、期货交易市场，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金。证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司的从业人员，证券业...

·汽车撞人逃逸怎么处理
      汽车撞人逃逸怎么处理 开车的时候，不小心撞了人，是构成交通肇事罪，可能会被判处3年以下有期徒刑，但是如果撞人之后，车主由于害怕逃逸了，那又会怎么处理了?下面，我们为您讲解汽车撞人逃逸怎么处理，详情请阅读下文。 一、汽车撞人逃逸怎么处理 交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，...

·什么叫起诉离婚 离婚起诉书需要提交几份
      起诉离婚也就是诉讼离婚，这是属于我国法定的离婚方式之一，现实中不少离婚夫妻在协议离婚不成的情况下，才会考虑这种方式离婚。那从法律角度来看的话，究竟什么叫起诉离婚呢?在起诉离婚的时候需要当事人提交离婚起诉状，那此时又需要几份离婚起诉状?本文将为您一一进行解答。 一、什么叫起诉离婚...

·交通事故伤害赔偿，医疗费怎么赔偿
      说到交通事故伤害赔偿，相信您都不会陌生吧，很多人对于交通事故赔偿的标准这个问题，也是比较头疼的。而医疗费的赔偿问题，是交通事故赔偿的一个重要项目。下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 交通事故伤害赔偿 一、医疗费的概念 医疗费，是指道路交通事故发生...

·交通事故顶包要承担怎样的法律责任
      有的人在造成了交通事故后，惧怕承担法律责任，就会选择高价请人来代替自己顶包，当然这样的行为一般都是会被查出来的。此时不管是对于实际的肇事者还是顶包者来讲都是需要承担一定能够的法律责任的，那到底交通事故顶包要承担怎样的法律责任呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解吧。 ...

·轻微交通事故处理期限
      在我们的生活中很多的交通事故都属于轻微的交通事故，如果双方当事人没有异议可以选择自行协商处理。如果不自行协商处理的话可以选择其他方式处理。那么轻微的交通事故处理的期限是多久呢?今天整理了相关资料，供您了解阅读。 轻微交通事故处理期限 1、暂扣车辆期限 根据道路交通事故处理...

·二手房交易注意哪些事项
      在进行二手房交易的时候，对于当事人来讲也是有很多需要注意的事项，不然的话日后自己的利益就有可能受到损害。至于二手房交易注意哪些事项，就请各位跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、确认房主身份 按照正常的交易流程，买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性，对于买家而...

·异地汽车违章怎么处理才不会有影响？
      异地汽车违章怎么处理才不会有影响？交通安全法的出台与交管部门的大力实行，使得汽车违章现象大幅减少，但也不能完全避免发生违章现象，本地违章可以去当地交管部门解决，而异地汽车违章怎么处理也一直都有明确规定，下面就简单介绍一下汽车异地违章的处理办法。 异地汽车违章怎 么处理规定： 根据...

·个人挂靠建筑企业怎么交税
      根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税字[2003]16号文）规定，双方签订承包、租赁合同（协议，下同），将企业或企业部分资产出包、租赁，出包、出租者向承包、承租方收取的承包费、租赁费（承租费，下同）按服务业税目征收营业税。以挂靠方式经营的，如挂靠人以被挂...

·在一次事故中交强险赔偿多少钱？
      死亡伤残费用包括：丧葬费、死亡裣费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费、被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。一、在一次事故中交强险赔偿多少钱？交强险只分有责和无责，不论全、主、同、...