土地使用权是否可以公开

南通律师网 www.nt64.net

  土地使用权是否可以公开政府信息公开化话题已经有很长时间，随着政府信息的公开化，人们的政治生活变得更加便利，能够快速的得知政府最新的政策，能够让我们第一时间对政策进行理解实施，让政策能够真正的被人们所体会到。近期土地使用权是否可以公开的话题也被很多人锁畅聊。那土地使用权是否可以公开呢？
  土地出让合同可以公开查询
  《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定“审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件”属于民事审判，将国有土地使用权出让合同视为民事合同进行审理;最高人民法院2011年发布的《民事案件案由规定》中，也将建设用地使用权合同纠纷作为民事合同纠纷进行处理。国土资源部、国家工商行政管理总局发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本(gf-2008-2601)，其拟制的法律依据及争议解决方式也均以民事合同定位。因此，从现行法律规定来看，土地出让合同应当属于民事合同。根据《城市房地产管理法》第七条、第十四条的规定，国有土地使用权出让合同，是国家作为国有土地所有者将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金，并由市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的书面合同。同时，《政府信息公开条例》第二十三条规定，“行政机关认为申请公开的政府信息涉及商业秘密、个人隐私，公开后可能损害第三方合法权益的，应当书面征求第三方的意见;第三方不同意公开的，不得公开。但是，行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的，应当予以公开，并将决定公开的政府信息内容和理由书面通知第三方”。由于土地出让合同是政府和受让人双方签订的合同，因此对于土地出让合同的信息公开申请，由于涉及第三方受让人的信息，政府部门往往在征求第三方意见而第三方认为涉及商业秘密不同意公开后，不予以公开土地出让合同。政府信息公开尤其是主动公开是大势所趋，土地出让合同虽然涉及第三方受让人，但基本上为格式合同，且主要内容已经通过招拍挂结果予以公示，没有太多隐秘的内容，可以在对跟第三人有关且不适宜公开的信息进行适当处理，确保不侵害第三方权益的情况下进行公开。这样既充分保护第三人的合法权益，又充分保障公众的知情权，以减少和避免不必要的矛盾纠纷。目前已经有很多地方通过对合同中的开户银行账号等信息作出适当遮盖后予以公开，收效很好。各地国土资源主管部门可以借鉴其他地方的先进经验，在政府信息公开方面进一步加大力度，打造国土资源主管部门的良好形象和公信力。政府的信息公开化并没有开展太长时间，所以可能还会有一些不大到位的地方，相信随着政府信息公开化工作的深入，信息公开化会更加的深入，能够让人们感觉到更多的便利，所以土地使用权是否可以公开问题，就算当地还没有公开的话，那也只是时间上的问题了。
  
  
  

·剑榕高速征地补偿标准有哪些？
      剑榕高速征地补偿标准有哪些？ 现在的时代正是我们国家高速发展的时期，基础设施正在逐渐的完善，难免也会占用一些耕地。我们国家对于占用土地也有着相应的补偿标准，对于征地方面我们都非常的关注，因为这是与我们的生活息息相关的。那么剑榕高速征地补偿标准是什么呢？ 高速公路占地补偿有哪些...

·集体土地征地拆迁如何补偿？
      集体土地征地拆迁如何补偿？ 具体来说，有如下几种补偿方式： 一、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 计算公式为： (1) 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人...

·国有土地使用证过户手续费用多少？
      国有土地使用证过户手续费用多少?国有土地使用证过户手续费用为几百到几千元不等，具体的费用需要费用需要结合以下因素来确定：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超...

·闲置荒山土地承包合同范文
      闲置荒山土地承包合同范文 找专长律师：知识产权律师 土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 土地承包是一种家庭承包方式，而对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等地方不适合家庭承包方式。对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩，以采取招标、拍卖、公开协商等方式。不论采取哪种方式，都是需...

·云南省高速公路征地补偿标准是多少
      云南省高速公路征地补偿标准是多少 国家政府征地一般情况下都是为了城市的发展而征用的，其中高速公路建设征地是非常常见的，不过对于征地当前还有许多人都不了解，对于征地补偿标准了解的内容也是少之又少，所以在征地之前我们需要对此有所了解，那在云南省高速公路征地补偿标准是多少呢？ 一、...

·2023农村土地赔偿标准是怎么确定的?
      近年来，我国基础设施建设取得了巨大成就，国家修建了大量的高速铁路。在铁路项目筹备之前，建设部门要对沿线的农村土地进行征收。涉及到的村民，可以拿到一笔征地补偿款，各地也有具发放标准。那么，农村土地赔偿标准是怎么确定的?下面我们通过本文做个具体了解。一、农村土地赔偿标准是怎么确定的?...

·农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的？
      农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的？ 一、农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的？ 农村土地承包仲裁委员会决定受理的，应当自收到仲裁申请之日起五个工作日内，将受理通知书、仲裁规则和仲裁员名册送达申请人；决定不予受理或者终止仲裁程序的，应当自收到仲裁申请或者发现终止仲裁程序情形之日起...

·农村土地承包经营纠纷调解仲裁法释义的内容是什么？
      农村土地承包经营纠纷调解仲裁法释义的内容是什么？ 由于农民法律意识薄弱，在土地承包方面经常引发纠纷。为了规范农村土地承包纠纷调解仲裁，我国制定了专门的法律文件，之后根据出现的新情况，最高法又适时出台了有关司法解释。那么农村土地承包经营纠纷调解仲裁法释义的内容是什么？下面我们一起...

·江苏征地补偿标准2023年是多少？
      江苏征地补偿标准是多少?《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土...

·出让方式取得土地使用权可以抵押吗？
      出让方式取得土地使用权可以抵押吗？ 房地产公司在商品房项目立项之前，首先得拿到一块建设用地。从具体方式上，有土地使用权出让、转让及划拨等多种形式。而公司拿到土地后，有权对其进行处置。日常生活中，房地产公司拿着土地进行抵押获得贷款的事情也不少见。那么出让方式取得土地使用权可以抵押...

·国有土地使用权用途是什么？
      国有土地使用权用途是什么？ 一、国有土地使用权 国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。 二、国有土地使用权用途是什么？ 由于...