产权人是多个人，如何签署合同

南通律师网 www.nt64.net

  1.共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产共同享有权利，承担义务。

  2.当房产证上有多个产权人时，在签约房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效，或者尽管产权人授权他人签字。

  3.有一种情况比较特殊，即使房产证上只有夫或妻一个人的名字，这时候最好也是夫妻双方签字，或者不在产证上的人签署承诺书，因为有时夫妻一人即使不在房产证上，也有可能属于共同财产。

  4.如果有产权人未签字，事后追认同意的，合同有效

  5. 《物权法》规定： 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定

  

·关于离婚财产的法律条文都有哪些
      离婚财产从来都是夫妻在离婚的时候争夺的对象之一，同时也是很容易产生纠纷的。要是夫妻因离婚财产纠纷而起诉到法院的话，那么法院作出判决都有哪些依据呢?关于离婚财产的法律条文内容，我们将在下文中为您做详细解答。离婚财产分割依据什么规定： (一)、《中华人民共和国婚姻法》 第 39条离婚...

·离婚后财产分配的规定
      夫妻在离婚时对财产进行分割，通常情况下是由夫妻双方协商处理的，但是要是协商不成的话，则就要按照法律的规定进行分割。那么您知道离婚后财产分配的规定有哪些吗?我们将在下文中为您带来相关内容，供你参考。 一、《中华人民共和国婚姻法》 第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;...

·佛山离婚离婚协议书的规定是什么
      夫妻双方结婚以后，可能会因为很多原因导致感情出现破裂。感情破裂以后，有的夫妻会选择自行协商以后到民政局办理相关的离婚手续。所以说，对于离婚协议书该怎么写的内容，您还是有必要做一定的了解的。今天我们专门为您介绍，佛山离婚离婚协议书的规定是什么的相关资料? 佛山离婚离婚协议书的规定是...

·非婚生子抚养费标准是什么
      非婚生子抚养费标准是什么 《中华人民共和国婚姻法》第二十一条父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。 第二十五条 非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。 不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生...

·私自处理夫妻共同财产怎么认定《中华人民共和国婚姻
      私自处理夫妻共同财产怎么认定《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一) 第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻...

·家暴孩子抚养权归属哪方？
      家暴孩子抚养权归属哪方？近年来，离婚的夫妻有很多，不少夫妻都是因为一方存在家庭暴力行为，而另一方不堪长期忍受而导致的离婚，此时我们可以认定有家暴暴力的一方存在过错。离婚的话就需要对财产、子女等问题作出处理，家暴孩子抚养权归属哪方？我们带来相关内容，帮助你进行了解。 一、家暴离婚孩...

·评标专家受贿会受到什么处罚
      社会当中的一些不正之风是需要法律的严肃处理的，比如说通过受贿谋取利益，生活当中的一些评标专家，在收购别人的巨额贿赂以后，对一些具体的问题胡乱进行评判，影响了公民的使用和正确的判断，对他人造成了极大的影响。下文中我们要为您介绍的是，评标专家受贿会受到什么处罚? 一、评标专家受贿会...

·起诉离婚可以委托律师吗
      打离婚官司用法律术语来说其实也就是起诉离婚，这也是属于我国法定的离婚方式，实践中多数协议离婚不成的夫妻，会选择通过这种方式离婚。那此时起诉离婚可以委托律师吗?对此，我们整理了相关资料，马上为你进行详细解答。 一、起诉离婚可以委托律师吗 对于部分面临离婚抉择的当事人来说，是一个...

·婚内分割财产的情形包括什么在婚姻存续期间分割夫妻
      婚内分割财产的情形包括什么在婚姻存续期间分割夫妻共同财产与物权法上的分割共同共有财产是一致的。物权法第九十九条规定“共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割”，婚姻法司法解释三中规定分割财产的情形就是属于物权法上的重大理由。婚姻法司法解释规定了一方可以主张分割共有财产的两种情形：...

·南京离婚官司多少钱？
      婚姻对于人们来说是神圣而庄严的，但是由于夫妻双方组建家庭的原因和各自的生活背景各不相同，离婚也是十分常见的。离婚的方式有两种，一是协议离婚，二是诉讼离婚，其中的诉讼离婚虽然可以获得划分财产与其他事项的权威判决，但是成本显然比较高。下面我们为您整理了关于南京离婚官司多少钱的相关资料...

·结婚未共同生活返还彩礼吗
      一、结婚未共同生活返还彩礼吗结婚后没有一起生活一般是可以要回彩礼的。《婚姻法司法解释二》中有规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付...