购买小产权房，拆迁时有补偿吗？

南通律师网 www.nt64.net

  1. 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

  2. 购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。

  3. 购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。

  4. 《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

  5. （1）对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

  （2）如果合同已履行、购房人也实际居住使用的，则根据案件的具体情况综合分析后，认定合同效力问题。

  6. 根据上述法律规定可以看出，我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

  

·离婚调解到第一次开庭需要多长时间
      离婚调解到第一次开庭需要多长时间法律没有具体规定，开庭时间由法院决定，实践中有长有短。 但法院立案至判决的时间也就是审理期限，是有明确的法律规定。 如果法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。如果法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况...

·协议离婚怎么约定抚养费数额律师一般可以约定抚养费
      协议离婚怎么约定抚养费数额律师一般可以约定抚养费给付到孩子18岁或独立生活为止。到孩子完成高中教育阶段时，父母就没有义务再对孩子进行抚养费的支付。但从现实情况看，上大学的阶段，甚至大学毕业后尚不能完全独立生活阶段，父母资助的情况相当普遍。我们认为，在父母对抚养期限没有约定的情况下...

·玩忽职守国家损失有哪些规定
      玩忽职守国家损失有哪些规定 根据《刑法》第一百八十七条的规定,玩忽职守罪必须在客观上给公共财产、国家和人民利益造成重大损失。有无重大损失,是构成本罪与非罪的主要界限。 玩忽职守造成损失的计算是根据实际所造成的一些财产方面利益的损失，来进行一个合理的计算，玩忽职守罪是国家机关工...

·争夺孩子抚养权律师费一般收取多少？
      当代社会，对于很多普通老百姓来说他们都知道如果通过诉讼程序打官司的话肯定需要请一名律师代理，因为情欲是代理可能是自己胜诉的几率比较大，那么争夺孩子抚养权律师费一般收取多少?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、争夺孩子抚养权律师费一般收取多少? 第一，律师费即...

·夫妻个人财产的认定要怎么进行
      在夫妻财产中具体可以分为夫妻共同财产和夫妻个人财产，而一般夫妻个人财产与夫妻共同财产是相对应的，法律中规定夫妻个人财产完全归夫妻个人处置，离婚时也不参与分割。由此可见，对夫妻个人财产的认定就显得很重要了，那究竟该如何对夫妻个人财产的认定要怎么进行呢?我们一起在下文中进行了解吧。 ...

·女主男主包办婚姻法律后果是什么
      应该说当今时代的包办婚姻，实际上是对婚姻关系的一种谬论。包办婚姻由于男女双方根本就没有感情，婚姻关系是很难长久的维持下去的。而且有的时候，女主和男主包办婚姻的形成是因为双方父母所致，这对于儿女来说，无疑也是感情上的一种伤害。在进行包办婚姻之前，一定要知道我国规定的女主男主包办婚姻...

·协议放弃孩子抚养费是否可以自愿？
      夫妻双方如果真的决定要分开了，可以通过双方私下协商解决，如果事情不能和平解决，也可以选择诉讼离婚，离婚后关于孩子的抚养权抚养费也是一项重要的问题，在协议离婚中，关于夫妻双方财产的分割也影响着抚养费的判定。那么抚养费可以自愿放弃吗？下列就是关于协议放弃孩子抚养费是否可以自愿的解答。...

·离婚应诉辩护词有什么内容？
      离婚应诉辩护词有什么内容?离婚辩护词内容，离婚辩护词由首部、正文、尾部三部分组成。(一)首部1、标题。居中写明“离婚答辩状”。2、答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址等。如答辩人系无诉讼行为能力人，应在其项后写明其法定代理人的姓名...

·起诉离婚需要多少钱?
      起诉离婚需要多少钱? 1、法院要收多少起诉离婚的费用? 根据《诉讼费用交纳办法》第13条规定，非财产案件按照下列标准交纳： 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。 在立案时出于省费用的考...

·一、彩礼钱可以抵抚养费么?
      一、彩礼钱可以抵抚养费么?彩礼钱显然是不可以抵抚养费的，两者并没有直接关系。彩礼在普通理解中，尤指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金，如果双方育有子女的情况下，是不能主张要回的，抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当不...

·当事人是否分居三年以上的就算自动离婚?
      当事人是否分居三年以上的就算自动离婚? 当事人是否分居三年以上的不算自动离婚，但是需要自己按照有关情况进行事情的司法解决或是协商处理不过问题的处理需要自己积极的获悉法律上的支持，如果自己只是按照主观的意愿进行离婚的处理，是并不符合法律上的规定的，所以自己需要注意。 一，当事人...