开发商申请破产清算需要哪些程序

南通律师网 www.nt64.net

  开发商申请破产清算需要哪些程序公司以及企业的发展并不是一帆风顺的，它的经营管理如果稍有不慎，就会造成“资不抵债”的情况，只能走到破产的地步。根据我国法律的相关规定，公司在满足特定的情况下可以申请破产清算。这是出于对于公民合法权益的保护。那么，若开发商申请破产清算需要哪些程序呢？
  一、相关概念介绍
  破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等，专业人员一般包括会计师、律师、评估师等。
  二、什么情况下，开发商可以申请破产?
  我国的《企业破产法》第三条第一款规定：“企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务的，依照本法规定宣告破产。”拒此可知，企业破产必须具备两个条件，一是企业必须是经营上的严重亏损;再是企业不能清偿到期债务。首先，严重亏损，无力清偿到期债务的企业，由其债权人或债务人向企业所在地法院提交破产申请。另外，如果企业具备了企业破产条件，其要进入破产程序还必须由人民法院依法裁定并宣告其破产，这样企业才正式进入破产程序。(一)企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。(二)有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的;取得担保，自破产申请之日起6个月内能清偿债务的。1、 债务人丧失清偿能力。债务人出现“资不抵债的”情况，但并非就失去信用，失去清偿债务的能力，债务人丧失清偿能力应当是不能以财产、信用或其他能力等任何方法清偿债务。2、债务人不能清偿的债务必须是已到清偿期限的。破产以债务人不能清偿为前提，不能清偿以债务到期为条件。3、债务人所欠债务必须是能够以金钱评价的债务。破产程序中，如果债不能以金钱去评价，不能转化为给付财产(货币)的形式，最终不能强制执行，破产也就无实际意义了。不能以金钱评价的债务，不得作为破产之债。4、债务人所欠债务应是在一定时期内无法清偿的债务。在认定债务人能否清偿债务，是否应当宣告其破产，应根据以上各条件予以综合评判。
  三、开发商申请破产清算需要哪些程序
  根据企业破产法，申请破产的程序一般如下：1、债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请;(当然债权人也可申请)2、向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据;3、破产申请书应当载明下列事项：申请人、被申请人的基本情况;申请目的;申请的事实和理由;法院认为应当载明的其他事项。4、还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。综上所述，只有当开发商走到万不得已的地步，即存在资不抵债的情形，才会依法申请破产清算。通过我们的介绍我们可以得知，开发商申请破产清算首先需要符合破产清算的条件；其次，需要向人民法院提出破产的申请，并提供相应的材料；最后由破产清算组来清算公司资产。
  
  
  

·分公司破产员工赔偿有哪些？怎么算？
      分公司破产员工赔偿有哪些？怎么算？一个分公司破产员工赔偿有哪些？这些钱又应该怎么算？相信这是许多破产人员想要了解的问题，今天法律我们将为各位大概讲解一下，希望能对广大朋友能有所帮助。一、分公司破产，公司会赔经济补偿金吗?用人单位破产，应当支付劳动者经济补偿。《劳动合同法》第四十四...

·公司解散的条件
      公司有下列情形之一的，可以解散：
　　（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时；
　　（二）股东会决议解散；
　　（三）因公司合并或者分立需要解散的。 
　　公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的，应当解散，由...

·公司破产清算顺序是怎样的？如何进行破产清算？
      公司破产清算顺序是怎样的？如何进行破产清算？ (一)债务清偿顺序破产财产优先拨付破产费用后，按如下顺序清偿： (1)破产企业所欠职工的工资和劳动保险费用(第一顺位); (2)破产企业所欠税款(第二顺位); (3)破产债权(第三顺位)。 其中，第一、二顺位的请求权，称为优先请求权...

·分公司注销的债权债务是否要清算
      分公司注销的债权债务是否要清算分公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要...

·企业法人申请破产应提交的材料是什么?
      企业法人申请破产应提交的材料是什么一个企业对应着一个法定代表人，但就整个企业来讲也可以说是企业法人，这是一个不同于自然人的法人组织。企业法人自企业设立时诞生，而要是申请破产的话，则破产清算完之后就会消灭。实践中企业法人申请破产需要提供必要的材料，那么企业法人申请破产应提交的材料是...

·破产清算试题破产清算两种方法是什么？
      破产清算试题破产清算两种方法是什么？ 一、破产清算两种方法是什么？ 可变现价值可以有两种途径获得： 1、利用资产评估价值确定可变现价值； 2、随着《企业会计制度》和《金融企业会计制度》颁布实施，对于历史成本原则进行调整。通过计提八项减值准备引入可变现价值的概念，对于正确适用新会...

·股份企业破产还债债权如何分配
      依据企业破产法的规定，企业破产后债权怎么分配，依据债权的类型而定，债权是有优先受偿顺序的，应该按顺序进行清算。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入...

·债务人破产债权人怎么办？
      债务人破产债权人怎么办？ 一、债权的清偿 根据《破产法》第46条的规定，未到期的债权在破产申请受理时视为到期。此时，因债权到期，债权人有权要求债务人履行清偿责任、要求保证人承担保证责任。 (一)有担保物权的债权 债权人的债权依照是否有物权担保而划分为：有担保物权的债权、普通债权...

·破产清算重整和解的概念分别是什么
      破产清算重整和解的概念分别是什么企业的破产制度一定有三种，分别是破产清算，破产重整，破产和解。这三种制度适用的范围是不同的，他们的优势与劣势也是不同的。企业破产是一件比较重大的事，不是宣布破产就可以完成的，还要进行后续的归整工作。那么破产清算重整和解的概念分别 是什么? 一、破产...

·申请破产的费用怎么计算？
      申请破产的费用怎么计算？ 一、申请破产需要哪些材料? 国有企业向人民法院申请破产时，应当提交其上级主管部门同意其破产的文件;其他企业应当提供其开办人或者股东会议决定企业破产的文件。 (一)债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料： 1、书面破产申请; 2、企业主体资格...

·个人可以对企业申请破产吗
      依据个人独资企业法的规定，个人独资企业并不属于法人组织，股东对公司债务承担无限责任，所以是不能申请破产的。《中华人民共和国个人独资企业法》第二条 本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经...