工程质量保修协议怎样写

南通律师网 www.nt64.net

  工程质量保修协议怎样写
  在社会的发展中，工程建设是随处可见的，并且由于生活的发展，工程建设的复杂性，技术含量也越来越高，一般来说工程建设必须有相应资质的公司来进行。发包方以及承包方需要签订工程质量保修协议，来确定双方的责任和义务。接下来，我们将针对工程质量保修协议的内容为您详细的介绍一下。
  
  工程质量保修协议怎样写?
  
  甲方:上海××置地有限公司
  
  乙方:上海××××建筑工程有限公司
  
  甲、乙双方于××××年××月××日签订了关于上海××大厦项目的《建设工程施工合同》和《建设工程施工合同补充协议》,为了保证工程在合理期限内正常使用,维护建筑工程所有者和使用者的合法权益,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,经甲、乙双方协商一致,签订本协议。乙方在工程质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。
  
  一、保修范围及内容
  
  乙方承包的全部工程范围。包括:地基基础工程,主体工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程,装饰装修工程,排水工程,电气工程,设备安装工程等。
  
  二、工程质量缺陷保修期
  
  工程质量缺陷保修期从工程竣工验收合格之日算起。本工程的质量缺陷保修期如下:
  
  1、地基基础工程、主体工程为设计文件规定的合理使用年限;
  
  2、屋面防水工程、fdcew有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程为五年;
  
  3、电气工程、排水工程、设备安装工程及装饰装修工程为二年。
  
  三、质量保修责任
  
  1、由于使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题,经调查属实的,不属于本协议保修范围。
  
  2、在保修期内,发生需紧急抢修的质量问题,乙方应遵循先处理后划分责任的原则。
  
  3、在保修期内,因乙方承包的工程质量(以及维修)问题给用户人身和财产造成损害的,乙方应承担赔偿责任,并应及时支付用户赔偿金。
  
  4、在保修期内,乙方应设专人负责维修工作,乙方负责维修的人员必须随时与甲方保持联系。当出现质量问题时,如果甲方与乙方无法联系或乙方接到通知后未按甲方要求时间到达现场,甲方则安排其它人员维修,发生的工程量及费用由甲方、物业、监理、及维修人员共同确定,费用从乙方保修金中扣除,乙方应无条件认可此项费用并承担因此带来的其它损失。
  
  5、甲方分包工程与乙方承包的工程交接部位出现质量问题,乙方必须到场协助处理,分清责任后,由责任方负责维修,否则,甲方认为属乙方责任,由乙方承担维修责任。
  
  四、质量保修金
  
  本工程的工程质量保修金为工程结算总价款的5%。
  
  五、保修金的结算与支付
  
  1、保修时间满二年,付至保修金总额的××%;保修时间满五年,付至保修金总额的100%。
  
  2、甲方支付保修金时,扣除以下费用:
  
  (1)因乙方未能及时保修或乙方维修后质量未达到要求,甲方安排人员维修所发生的费用;
  
  (2)乙方因维修问题产生的违约金;
  
  (3)因乙方原因造成用户的损失应支付给用户的赔偿金;
  
  当上述费用总额超过保修金总额时,乙方同意在收到甲方书面通知之日起十日内向甲方支付差额。
  
  3、保修时间在二年至五年内,凡属乙方施工质量问题,乙方都应负责保修.
  
  4、保修金在结算时不计利息。
  
  六、保修细则
  
  1、凡属乙方保修范围内的工程出现质量问题,甲方通知乙方维修。乙方到达前,需要紧急处理的,甲方可采取适当措施,因此而产生的费用由乙方承担。
  
  2、维修时间要求:
  
  (1)渗水、漏水、排水、供电设施及线路等出现质量问题影响用户正常生活情况下,乙方须在3小时内赶到现场,6小时完成维修或采取可靠的应急措施。
  
  (2)发生紧急抢修事故的,乙方应当在接到通知后,立即到达事故现场抢修。
  
  (3)一般情况下,乙方须在甲方通知后12小时内到达现场,于到达现场2日内完成维修,工程量较大,2日内不能完成维修的,甲、乙双方确定维修时间。
  
  (4)一般情况下,甲方电话通知乙方维修,乙方到达现场后,甲方将书面通知给乙方,乙方维修合格后,在甲方(或物业)的维修记录上签字,若甲方与乙方无法联系或乙方接到电话通知后没在规定时间内到达现场,甲方将维修通知单送达乙方单位。
  
  (5)维修项目完成后,必须经用户、甲方(或物业)验收签字后确认。
  
  (6)乙方未按甲方规定的时间到达维修现场维修,须按2000元/次向甲方交纳违约金。
  
  3、维修质量:
  
  (1)屋面、卫生间、外墙渗漏每发现一处,乙方需向甲方支付违约金3000元。
  
  (2)同一部位乙方维修两次仍未解决问题,乙方需向甲方支付违约金:屋面、卫生间、外墙渗漏为10000元;其它分项工程为2000元;且甲方有权另行安排人员维修,由此而产生的一切费用均由乙方承担。
  
  (3)维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净。
  
  (4)对于涉及结构安全的质量问题,应立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施,由设计单位提出维修方案,乙方实施维修。
  
  4、甲供材料/设备出现质量问题及对用户造成损失,经调查属实,由甲方向供货商索赔,乙方负责更换或安装。
  
  5、乙方维修人员应按甲方或物业制定的维修程序进行维修,服从甲方、物业管理,服从监理和用户的监督。做到安全、文明施工。当与用户发生争议时,立即请甲方或物业协调,严禁与用户争执、吵架,否则按500元/人、次向甲方支付违约金。
  
  6、乙方在维修过程中,甲方或物业给予必要的配合和协调。
  
  7、在保修期内,乙方必须设维修负责人和专业人员负责维修工作。当乙方维修负责人或联系方式更换时,应立即通知甲方。
  
  乙方维修负责人:××,联系电话:×××。
  
  七、违约责任
  
  1、在本协议有效期内,双方必须严格遵守协议约定,否则由违约方承担责任和损失。
  
  2、甲方未按协议规定返还保修金的,乙方有权要求甲方逾期付款的利息。
  
  八、本协议未尽事宜,可由双方协商解决。
  
  九、因甲、乙双方履行协议产生纠纷的,可以采取协商解决或调解,调解不成可依法向甲方所在地人民法院起诉。
  
  十、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。
  
  甲方(盖章): 乙方(盖章):
  
  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
  
  单位地址: 单位地址:
  
  联系电话: 联系电话:
  
  协议签订时间: 年 月
  通过我们的介绍，我们可以得知，工程质量保修协议主要包括工程质量的保修范围，对于工程质量的缺陷责任期的约定，对于质量保修责任的约定，对于质量保证金的规定，以及保修细则和违反该协议所承担的违约责任等等内容。
  
  
  
  

·劳动关系开始时间该如何确定？
      劳动关系在社会环境中是广泛存在的，相较于各用人单位而言，劳动者不了解相关的法律知识，故而处于弱势地位，故而我国立法机关也制定了相应的保护劳动者权益的法律规范，而劳动者的权益是与其工龄直接相关的，确定工龄则必须要确定劳动关系开始时间。 一、什么是劳动关系? 劳动关系是市场经济中极...

·半月板损伤算几级工伤
      需要看具体情况。如果是在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，应当属于工伤。法律依据：《工伤保险条例》第十四条，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性...

·现在农民工工资拖欠是一个很严重的问题，这种现象经常发生。农民
      现在农民工工资拖欠是一个很严重的问题，这种现象经常发生。农民工的工资支付一定要遵守民工工资支付暂行条例。那么， ?民工工资支付暂民工支付暂行条例 ?的具体内容有哪些呢？民工工资支付暂行条例的适用范围有哪些？接下来，我们为您详细介绍一下相关的内容。 民工工资支付暂民工支付暂行条例...

·工程投标保证金比例是多少
      工程投标保证金比例是多少 一、工程投标保证金比例是多少 1、投标保证金的金额通常有相对比例金额和固定金额两种方式。相对比例是取投标总价作为计算基数。为避免招标人设置过高的投标保证金额度，不同类型招标项目对投标保证金的最高额度均有相关规定。 2、工程建设项目：投标保证金一般不...

·工伤纠纷调解程序是什么？
      工伤纠纷调解程序是什么？一、工伤纠纷解决办法 1、申请行政复议根据有关规定，申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;工伤职工或者其直系亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的，可以依法申请行政复议。 2、提起行政诉讼申请工伤认定的职工或者其直系亲属、...

·劳动仲裁律师费需要多少
      劳动仲裁律师费需要多少劳动仲裁案子的律师费是有规可循的。除了得看劳动仲裁的请求，例如工伤赔偿和劳动纠纷的经济补偿，那么收费就是不一样的。还要判断难易程度，这个判断标准主要是看涉及哪些证据还有证据证明责任的分配，综合起来判断。劳动纠纷案件的律师费一般都会在请求赔偿的数额之内。以广东...

·劳动争议有哪些类型
      劳动争议有哪些类型 劳动争议按照不同的标准，可划分为以下几种:1.按照劳动争议当事人人数多少的不同，可分为个人劳动争议和集体劳动争议。个人劳动争议是劳动者个人与用人单位发生的劳动争议;集体劳动争议足指劳动者一方当事人在3人以上，有共同理山的劳动争议。2.按照劳动争议的内容，可分为...

·施工承包合同的内容有哪些？
      施工承包合同的内容有哪些?施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”，是发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协 议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包...

·一、孕妇解除劳动合同证明模板里应包含什么内容?
      一、孕妇解除劳动合同证明模板里应包含什么内容? 用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;劳动合同期限;工作内容和工作地点;工作时间和休息休假;劳动报酬;社会保险;劳动保护、劳动条件和职业危害防护;法律、法规规定应当...

·建筑工程合同纠纷需要哪些证据？
      建筑工程合同纠纷需要哪些证据？ 一、建筑工程合同纠纷需要哪些证据？ 1、证明当事人(原、被告及第三人)诉讼主体资格的证据 (1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本; (2)当事人为法人或其他组织的，应提交登记资料，如营业执照、事业法人、社团登记证等;...

·我们都知道劳动合同只要一签订
      我们都知道劳动合同只要一签订，那么双方就不能自行的解约，但是在生活中，因为各种原因而中止了劳动合同，那中止劳动合同有哪些规定呢，劳动者要入伍或者是履行国家规定的其它义务，还有劳动者因被依法限制人身自由而不能履行劳动合同的，那下面就来听听我们的看法。 1.劳动者应征入伍或者离职履...