夫妻离婚后一方不配合办理过户该怎么办

南通律师网 www.nt64.net

  夫妻离婚要是确定好房屋需要给另一方的话，那此时就需要在办理了离婚手续之后，尽快的将房产过户给对方，以免日后产生什么不必要的纠纷。但如果离婚之后对方不配合办理过户的话，这样的情况下应该要怎么办才好呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
  一、夫妻离婚后一方不配合办理过户该怎么办
  对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，遇到这种情况，可以采取以下措施：(一)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。(二)离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
  二、离婚如何办理房产过户
  首先，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。其次，按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。离婚房产过户由于是在夫妻之间进行的，不存在交易的问题，因此虽然在办理过户手续的时候也需要纳税，但其中的一些税契税也是被免征了的，这点还请您注意。但如果遇到对方不配合办理过户的情况，如果夫妻之前是诉讼离婚，那可以拿到法院的判决书或者调解书直接申请强制执行。
  
  
  

·婚姻法离婚财产是怎么规定的
      夫妻离婚的时候，难免牵扯到很多的问题，比如说孩子的抚养权，共同拥有的财产如汽车房子之类的分配问题，这也同时涉及到我国的婚姻法，关于这些专业性的知识很多人还不是很了解，那么婚姻法离婚财产的相关内容有哪些？下面就和我们一起来了解吧。 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法...

·夫妻共同财产一方投资所得收益属于夫妻共同财产吗？
      夫妻共同财产一方投资所得收益属于夫妻共同财产吗？ 根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十三条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归...

·法律保障祖父母的探望权吗？
      1、案例：　晏某与李某于2005年10月经人介绍认识，2006年3月于民政局领证，婚后育一子小宇。两人长期在外打工，小宇由爷爷奶奶即晏某父母抚养，爷爷奶奶对其疼爱有加。2009年李某要求与晏某离婚，诉至法院，由于小宇年纪尚小，未满3岁，法院判决小宇由母亲李某抚养，晏某支付抚养费并...

·《民法典》规定男方不得提出离婚的情况有哪些
      《民法典》规定男方不得提出离婚的情况有哪些 根据《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十二条规定，女方按照计划生育的要求中止妊娠的，在手术后六个月内，男方不得提出离婚;女方提出离婚，或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。 《民法典》（2021.1.1生效）第一千...

·办理离婚时发现重婚怎么办？
      办理离婚时发现重婚怎么办?1、办理离婚时发现重婚可以先办理离婚登记手续，然后收集能够证明对方确实犯了重婚罪的证据，只要收集到的证据能证明对方确实重婚了，那么离婚后也是可以向法院起诉的。若是证据不足，那么可以选择报警。2、重婚案件属自诉刑事案件，根据《最高人民法院、最高人民检察院、...

·非法收购国家重点保护植物制品罪判多久？
      国家重点保护野生植物作用数量稀少，部分价值高、作用范围广。大多数难以再生或成熟周期长，故应重点保护。物种名称被收录在专有名录中，对保护植物非法采伐、盗挖、毁坏也属于违法行为，按不同罪名论处，均属于刑事犯罪。非法收购国家重点保护植物制品罪判多久？以下是法规和量刑标准： 一、非法收...

·子女与父母签订遗赠扶养协议是否合适
      子女与父母签订遗赠扶养协议是否合适 一、子女与父母签订遗赠扶养协议是否合适 不合适，一般来说，订立扶养协议的扶养人，不是法定继承人，是没有继承关系的公民。而父母与子女之间的财产一般按继承关系处理。我国民法典第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗...

·如果男方出轨而已生了小孩离婚财产怎么分？
      现代社会，夫妻因为各种原因离婚的情况越来越普遍。但是，因为夫妻一方出轨而导致的婚姻破裂则为社会大众所愤慨。在因出轨而导致的离婚案件中，人们常常对离婚财产分割详情有所不解。那么，如果男方出轨而已生了小孩离婚财产怎么分？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一...

·出轨一方起诉离婚法院会怎么判
      恶人先告状很多时候就是说的那种出轨了还先去法院起诉离婚的人，不过此时要是满足了起诉离婚的条件，法院也是会受理案件的。那这时出轨一方起诉离婚的话法院通常会怎么判决呢?我们整理了有关资料，马上为你做详细解答。 一、出轨一方起诉离婚法院会怎么判 (一)法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首...

·离婚财产纠纷法院是怎么收费的
      现在有很多夫妻在离婚的时候都会因为财产问题而产生纠纷，当然也有在孩子抚养问题和债务承担问题上出现矛盾的。而这些在无法协商处理的情况下，可以向法院提起诉讼，让法官作出判决。那一般离婚财产纠纷法院是怎么收费的呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、离婚财产纠纷法院是怎么收费 原告向人...

·妈妈如何争取抚养权，父亲怎么争夺抚养权
      父母在离婚的情况下，需要同时对未成年子女的抚养问题作出处理，此时先要确定抚养权，之后才是计算抚养费。但在抚养权的归属上面可能离婚夫妻就会产生争议，那此时作为妈妈如何争取抚养权比较好呢?下面就让我们为你做详细解答。 一、妈妈如何争取抚养权 在抚养权存在争执，无法协商一致的...