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离婚房产只有购房合同的如何分割?


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  离婚房产只有购房合同的如何分割?房子对于很多人来说都是一生当中最重要的一件物品,即使夫妻双方离婚以后,对房子的争夺也是双方最为关注的一个问题。在实际生活中,如果只有购房合同该怎么办呢?我们将针对离婚房产只有购房合同的如何分割的问题为您做出介绍。希望我们的资料能够帮助到您。一、离婚房产只有购房合同的如何分割?首先,可以协议离婚的;其次,尽管房屋没有取得产权证书,但是凭房屋买卖合同可以认定为夫妻共同财产的,双方可以进行约定分割;最后,如果婚姻登记机关不予处理对房屋的处分的协议,以后可以通过法院诉讼解决房屋问题。  《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零八十七条??离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚后房产,离婚房产如何分割,房子归谁?1、婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。3、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的根据我国规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。4、婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;5、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。您可以看出,尽管没有房产证,但是您也是可以凭借购房合同也是可以进行分割的。购房合同上应该对双方的登记都有着明确的展示,您在向法院提起诉讼的时候,法院会根据实际的情况进行判决。尽管在离婚过程当中所面临的问题是比较多的,但是不论哪种情况,在我国法律当中都是有法可依的。
  
  
  


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