工程质量保证金的退还是怎么规定的

南通律师网 www.nt64.net

  工程质量保证金的退还是怎么规定的相信从事建筑工程的人员，对于工程质保金的问题肯定并不陌生。工程质保金在法律法规当中有着相应的约定，为了确保自己的利益不受损失，相关人士对于工程质保金的相关问题还是应该有所了解的。下面我们就详细为您介绍一下，工程质量保证金的退还是怎么规定的?一、工程质量保证金的退还是怎么规定的?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。三、 国家对工程质保金的规定根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第九条规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条规定，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。通过我们的介绍，您可以看出针对工程质保金的退还规定，还是根据双方当初签订的合同的内容来进行的，可以分期返还，也可以一次性返还。但是如果在质量保修期的过程当中，工程质量出现什么问题的话工程质保金是有所影响的。
  
  
  

·违法续签劳动合同赔偿是怎么规定的?
      违法续签劳动合同赔偿是怎么规定的? 1、按照我国《劳动合同法》第44条第1款的规定，劳动合同期满的，劳动合同终止。按该法第46条第5项规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第44条第1项规定终止固定期限劳动合同的，用人单位应...

·遇到工程质保金不给怎么办
      遇到工程质保金不给怎么办 在工程实施的过程中，都会签订施工合同，缴纳工程质保金，目的就是保障工程质量。符合标准的就会予以退还，当然不符合标准的，也就不会退还了。但是也有质量合格，质保金却不予退还的，遇到工程质保金不给怎么办，您可以通过法律途径进行维权，具体的维权方法，可以一起去...

·劳动争议诉讼程序是怎样的
      劳动争议诉讼程序是怎样的 一、劳动争议诉讼程序是怎样的 人民法院处理劳动争议案件和处理一般民事纠纷一样，适用《民事诉讼法》的规定。其主要程序有一审程序、二审程序、审判监督程序等。 一审程序分如下4个阶段进行： 1、起诉和受理。人民法院收到起诉状或者口头起诉后，进行审查认为符合起...

·南京解除劳动合同证明需要什么材料
      根据我国劳动法规定，当佣人单位与劳动者由于劳动期限或者其他原因，不能继续合作时，一方需要提供一定的解除劳动合同证明才可以，那么什么是劳动合同?其需要怎样的手续?南京解除劳动合同证明需要什么材料?下面就跟随我们一起谈论。 一、关于南京解除劳动合同证明需要什么材料 关于南京解除劳动合...

·解聘合同要理赔的情形有哪些
      在聘用关系下，双方往往签订的是聘用合同，而日后如果要是解除聘用合同的话，那么单位也是有可能需要对聘用者进行赔偿的，此时往往适用的是《劳动合同法》中，关于解除劳动合同的赔偿内容。下面就让我们告诉您解聘合同理赔情形有哪些。 按照现行规定，用人单位违法解除劳动合同或者按照《劳动法》第2...

·工程款清偿有几种方式？
      工程款清偿有几种方式？ 一、工程款清偿有几种方式 工程款清偿依据建设施工合同约定履行，不论如何约定，以承包人取得其应得工程款为结束。现金支付是最为常见的方式。除此之外，通过债转股、实物分割、产权分割、租赁等方式清偿工程款也不少见。 债转股通常是指承包人将其债权作为投资与发包...

·厂里的工伤赔偿怎么赔
      1、首先用人单位应该在一个月内向劳动局提出工伤认定申请。2、如果单位不申请的话，劳动者自己可以申请工伤认定，劳动者自己申请应当提交的资料有：工伤认定申请表；与用人单位存在劳动关系的证明材料；医疗诊断证明或者职业病诊断证明书等。3、劳动局作出工伤认定决定。4、伤者去有资质的医院做伤...

·公共人防工程的作用是什么?
      公共人防工程的作用是什么防空工程是一项重要的建造，其在我国的战略部署上有着重要的意义。公共人防工程从实际上来讲就是一个地下的防护设施，战争时期人们可以在里面躲避防止空袭，平时的情况下，该地也可以作为一般的保存物品的基地。那么，对于公共人防工程来讲其作用和注意事项有哪些呢?我们今天...

·一、宜昌市劳动合同版本的内容有哪些？
      一、宜昌市劳动合同版本的内容有哪些？1、劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种；无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄；以完成一定的工作为期限，例如：劳务公司...

·确认劳动关系的关键是什么
      劳动关系是劳动者和用人单位之间的法律关系，有了劳动关系，劳动者和用人单位才有相关的权利和义务。但我们也知道的是，劳动者和用人单位之间最常发生的纠纷就是劳动关系的确认问题。劳动者在该种纠纷中，往往处于弱势。今天，我们就来告诉您，确认劳动关系的关键是什么，让您更好地维护自己的合法权益...

·员工入职都需要什么材料？
      大学生毕业之后就会面临求职，目前正是毕业季，许多大学生从学校毕业进入公司开始新的工作生活。员工入职是需要按一定的程序办理的，将入职手续办理完毕公司才会为员工办理社保和住房公积金、工资卡等等。我们下面就为您介绍一下员工入职都需要什么材料。 一、员工入职都需要什么材料? 1、员工...