自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

南通律师网 www.nt64.net

  自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
  一、租售同权买公寓有好处么?
  租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
  二、租售同权的条件是什么?
  具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
  三、商住房可以改为租赁住房么?
  经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。
  
  
  

·非事实婚姻是什么意思？
      非事实婚姻是什么意思?事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义指男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。狭义指没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活。非事实婚姻则与之相反，一般来说是指夫妻双方没有...

·离婚时会进行财产分割
      离婚时会进行财产分割，但当法院判决下来后，可能会遇到有些人不在家或者不合作的情况，这种情况下，法院判决生效后如何执行财产分割？法院判离婚财产执行怎么办？今天我们为您整理和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。 法院判离婚财产执行怎么办？ 1、离婚判决生效后，一方拒不执行人民法院...

·上海离婚抚养费标准
      上海离婚抚养费标准 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比...

·限制民事行为能力人离婚应如何进行
      当婚姻遇到一些无法解决和调和的矛盾时，离婚便是大多数人的最优选择了。但是，如果与限制民事行为能力人离婚应该如何进行呢?与限制民事行为能力人离婚不同与一般情形，因为限制行为能力的人不具有自愿的表示，所以这需要我们特别注意。的我们将为您解答限制民事行为能力人离婚应如何进行的问题。 一...

·离婚双方因抚养未成人发生的争议怎么解决?
      离婚双方因抚养未成人发生的争议怎么解决?双方进行子女抚养权的协商，协商不成，可以通过上诉法院进行判定结果。人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，给合父母双方的抚养能力...

·再婚两年离婚财产分割是怎样的？
      离婚似乎成了这个时代一个热门也时常发生在生活中的关键词，在这个婚姻自由的年代离婚确实不足为奇，但是离婚会引发一系列问题，比如夫妻双方的财产分割问题，离婚后财产如何分割，倘若再婚两年离婚财产分割又是怎样的呢？ 1、还是按照婚姻关系存续期间夫妻共同财产均分。 2、《婚姻法》第十七...

·在我国起诉离婚一个人去?
      起诉离婚的话，绝大多数情况下都是由夫妻当中的其中一方提出的。如果是起诉离婚的话，肯定不像协议离婚那样，夫妻双方可以随着自己的意愿进行处理。诉讼离婚这当中的所有程序都是要遵守民事诉讼法的，包括法院在审判的时候也要遵循此法。下面我们要为您介绍的是在我国起诉离婚一个人去? 一、在我国...

·无证结婚怎么办理离婚
      无证结婚怎么办理离婚 一、无证结婚怎么办理离婚 没领结婚证，按照现行法律的规定就不属于婚姻关系，不存在办理离婚的问题。所以法律上不存在“无证结婚”的概念。如果属于同居关系，单独起诉请求解除同居关系，法院是不会受理的。但是可以单就同居期间的财产分割和子女抚养纠纷提起诉讼。对于同...

·离婚后探视孩子的时间多久一次？
      离婚后探视孩子的时间多久一次法律上没有强制性规定探望权的方式和时间，男女双方当事人可以协议对孩子的探望权方式、时间，如达不成协议的，可以向人民法院起诉，由法院判决。具体探视子女的方式和时间，由双方当事人本着孩子最大利益出发自行协议，如果达不成一致意见，可以起诉解决。一般法院会判决...

·离婚孩子抚养权变更手续是怎样的？
      夫妻双方离婚后，会对孩子的抚养权做出约定，通常是归女方所有。但是抚养权并不是一成不变的，当女方患上严重疾病，无法照顾孩子的时候，男方可以提出变更抚养权，由其亲自抚养。那么离婚孩子抚养权变更手续是怎样的？下面我们就给您具体分析下这个问题。 一、离婚孩子抚养权变更手续是怎样的？ 1、...

·如何认定婚前财产,婚前财产怎样认定
      夫妻财产可以具体分为婚前财产和婚后财产，此时就是以结婚时间为划分点的，而对于夫妻婚前财产，这是属于个人所有的财产，那么在夫妻离婚的时候，就不能分割这部分财产。因此实践中，如何认定婚前财产是很重要的内容。下面，我们就来为您做详细解答。 一、如何认定婚前财产 1、判断是否属于婚前财产...