自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

南通律师网 www.nt64.net

  自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
  一、租售同权买公寓有好处么?
  租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
  二、租售同权的条件是什么?
  具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
  三、商住房可以改为租赁住房么?
  经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。
  
  
  

·离婚要求男方净身出户需要哪些条件
      离婚要求男方净身出户需要哪些条件通常，离婚时财产分割遵循以下原则：若能双方协商一致，或者签署有真实有效的内部协议，则尊重当事人的意思表示;如果没有办法协议一致的情况下，由法院综合考虑多方面因素，进行判决分割财产——原则上双方平均分割;同时倾向于保护为家庭付出较多利益者，往往可以多...

·按照法律规定什么情况重婚？
      按照法律规定什么情况重婚?依我国法律规定，重婚罪是指有配偶而重婚，或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。这包括两种行为：1、是有配偶而重婚，是指已经结婚的人，在婚姻关系存续期间，又与他人结婚;2、是明知他人有配偶而与之结婚，指没有配偶的人，明知他人有配偶而与之结婚。明知是构成此罪的...

·如果离婚抚养费不给判刑吗
      如果离婚抚养费不给判刑吗 1、这是民事纠纷，不会判刑，建议以孩子的名义向法院起诉要抚养费;2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行;3、如果他拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司...

·离婚三岁孩子一般判给谁的
      现实中，有不少夫妻会因为子女抚养权问题而产生争议，此时可以选择向法院起诉，由法官对孩子抚养权做出判决。那一般夫妻离婚三岁孩子一般判给谁的呢?相信这是很多人都搞不清楚的问题，对此，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 离婚三岁孩子一般判给谁的 (一)两周岁以下的子女，...

·一、女的重婚罪会被判几年?
      一、女的重婚罪会被判几年? 对重婚构成犯罪的，依法追究刑事责任。受害人可以依照刑事诉讼法的有关规定，向人民法院自诉;公安机关应当依法侦查，人民检察院应当依法提起公诉。 根据有关司法解释，有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活的，或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生活的，仍应按...

·法律规定的诉讼离婚需要准备什么
      一方向人民法院起诉离婚的，肯定是想与另一方解除劳动关系的，起诉离婚并不是一件简单的事。如果有一方向法院起诉离婚的话是应该上交材料的，这样法院在审核材料后会进行受理的，很多人都并不是很了解诉讼离婚需要准备什么? 一、诉讼离婚需要带什么证件 1、户口本、居民身份证、结婚登记书、复...

·新婚姻法全文财产的法律规定是怎样的?
      新婚姻法全文财产的法律规定是怎样的? 婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。 (一)新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，...

·离婚关于孩子抚养权如何争取？
      有的家庭出于各种各样的原因，其父母会选择离婚，选择结束彼此的婚姻关系，而父母的离婚关系到孩子的成长，对孩子的一生甚至都可能会有影响。因此，孩子的抚养权问题成为离婚案件的一大争议问题。那么，离婚关于孩子抚养权应如何争取呢？接下来我们将为您介绍。 一、如何争取子女的抚养权 在律师代...

·一、离婚后支付不起抚养费怎么办?
      一、离婚后支付不起抚养费怎么办?离婚后支付不起抚养费的解决方式可以为：向法院递交材料，申请减少减少抚养费，并依旧保留对孩子的探视权。夫妻离婚时孩子的抚养费问题需要双方达成一致，通常是根据当地的生活水平，定在收入的20%到30%之间，可以根据实际情况申请减低或者提高扶养费的金额。二...

·一、婚姻法规定抚养费的支付标准是多少?
      一、婚姻法规定抚养费的支付标准是多少? 1、有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的百分之二十到三十。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 2、无固定收入的，子女抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 ...

·《<婚姻法>全文司法解释一》的具体内容是什么
      《<婚姻法>全文司法解释一》的具体内容是什么 《<婚姻法>全文司法解释一》的具体内容是什么 首先说明，《婚姻法》及其司法解释已废止失效。 在生活中我们会发现，不管是结婚时间的长短，您对于婚姻法的一些规定都是不想怎么清楚的。造成这种现象的原因就是，您由于传统的婚姻观念导致对...