土地转让合同模板是怎样的

南通律师网 www.nt64.net

  土地转让合同模板是怎样的
  
  在法律允许的范围内，我国是允许公民将自己的土地使用权对外进行转让的。不过由于现在土地的价格和使用等各方面都发生了翻天覆地的变化，土地如果发生了转让以后，不通过合同进行约束，就容易发生使用权纠纷的问题。下面我们为您介绍的是，土地转让合同模板是怎样的?
  
  土地转让合同模板
  
  
  转让方(以下简称甲方)____
  
  受让方(以下简称乙方)___
  
  甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
  
  一、转让标的
  
  甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。
  
  二、转让期限
  
  转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
  
  三、转让价格
  
  转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。
  
  四、支付方式和时间
  
  乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：
  
  1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____.
  
  2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____.
  
  五、土地承包经营权的交付时间和方式
  
  甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
  
  交付方式为____或实地一次性全部交付。
  
  六、承包经营权转让和使用的特别约定
  
  1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
  
  2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
  
  3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
  
  4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
  
  5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
  
  6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
  
  7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
  
  8、其他约定：____.
  
  七、违约责任
  
  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.
  
  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
  
  八、争议条款
  
  因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：
  
  1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
  
  2、提请____仲裁委员会仲裁;
  
  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  
  九、生效条件
  
  甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
  
  十、其他条款
  
  本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
  
  本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
  
  甲方代表人(签章)____ 乙方代表人(签章)____
  
  身份证号：____身份证号：____
  
  住址：____住址：____
  
  ____年____月____日____年____月____日
  
  发包方(签章)____ 鉴证单位(签章)____
  
  法定代表人身份证号：____
  
  ____年____月____日____年____月____日
  
  土地转让合同当中对转让期限，转让价格，土地转让价格的支付时间和支付方式，还有土地转让范围的一些基本信息应该有所交代。前提是您一定要注意转让土地的性质是属于什么类型的，因为在我国宅基地和国有土地转让的条件是不一样的。
  
  

·一、人在异地不给抚养费怎么办?
      一、人在异地不给抚养费怎么办? 如果是法院判决离婚的，应该到原法院判决法院申请执行。如果是协议离婚的，应该到被告所在地法院起诉，要求支付抚养费。直接向被告住所地法院申请，恶意不支付，可以起诉要求一次性支付。 一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费...

·购买土地使用权合同书是怎样的？
      购买土地使用权合同书是怎样的？ 在我国，公民对土地仅有使用权而无所有权，而根据国家相关法律法规的规定，土地使用权是可以进行转让的，为了保障转让双方的合法权益，在进行土地使用权转让时，双方需要签订购买土地使用权合同书。下面我们将为您详细说明购买土地使用权合同书的构成。 购买土地...

·房地产不得转让的情形有几种
      房地产不得转让的情形有几种 一、房地产不得转让的情形有几种 房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织...

·土地使用权大证是什么意思？
      土地使用权大证是什么意思？买房的时候，您都有可能听说过土地使用权证大证和小证的说法，刚开始接触的时候很多人都弄不清楚。土地使用权大证和小证的说法其实不是官方的说法，是民间对开发商手里的整个小区的土地证以及个人房子对应的土地使用权证之间的说法。那么，土地使用权大证是什么意思？详情参...

·梅县区征地补偿标准是什么?
      梅县区征地补偿标准是什么?近年来，梅县加大了城镇建设力度，一些郊区的土地被征用来进行基础设施建设。在征地过程中，当地群众最关心的恐怕就是补偿安置方案了。征地部门会按照当地的征地补偿标准发放补偿款，保障失地农民得到良好的待遇。那么，梅县区征地补偿标准是什么?下面请看我们总结的这篇文...

·最新广东省惠州市惠东县征地补偿标准
      最新广东省惠州市惠东县征地补偿标准广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。我们将广东省惠州市惠东县的征地补偿标准分享给各位网友：广东省惠州市惠东县土地有六类、七类、八类土地二种：六类区片区片范围：平山街道、吉隆镇、大岭镇、黄埠镇、稔山镇、平海镇...

·划拨用地可以转让吗
      划拨用地可以转让吗 现如今许多人拥有划拨土地，划拨土地的一些权益对于人们显得更为重要，对于划拨用地我们需要怎样去管理，划拨用地可以转让吗？我们应该怎样保护我们的划拨用地，这些内容我们都需要去了解到，为您解答。 一、划拨用地可以转让吗 可以转让。根据《划拨土地使用权管理暂行办...

·起诉离婚在外地可以起诉吗？
      离婚是个人的权利与自由，我国现在的离婚率呈逐年上升趋势。夫妻双方因感情破裂而不得不离婚，可以协议离婚，也可诉讼离婚。当离婚时一方不愿离婚或一方在外地，或双方都在外地的情况，就牵涉到在外地起诉离婚，那么起诉离婚在外地可以起诉吗?又该怎么做呢?下面就由我们整理相关方面的知识，供您参考...

·闲置荒山土地承包合同范文
      闲置荒山土地承包合同范文 找专长律师：知识产权律师 土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 土地承包是一种家庭承包方式，而对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等地方不适合家庭承包方式。对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩，以采取招标、拍卖、公开协商等方式。不论采取哪种方式，都是需...

·邵阳公路征地补偿标准是怎样的
      邵阳公路征地补偿标准是怎样的 在我国各个方面都很很大发展的今天，国家更加关注公民自身的切身利益，在平时的生活中，由于各项设施的建设有时需要征收土地，根据我国法律的相关规定，征收土地必须要给予相应的补偿，公路征收也是一样的，那么邵阳公路征地补偿标准是怎样的？我们来来了解下相关内容...

·聊城许营镇征地补偿具体有多少？
      聊城许营镇征地补偿具体有多少？ 山东省柳城市近来经济发展十分迅速，征地活动的也开展的很活跃。征地对于生活在当地的百姓来说是一件息息相关的大事。征地就意味着征地补偿，涉及到了相关的金额，政府就会进行相关的规定。有许营镇的读者就好奇，聊城许营镇征地补偿具体有多少？下面就让我们带领您...