闲置荒山土地承包合同范文

南通律师网 www.nt64.net

  闲置荒山土地承包合同范文
  
  找专长律师：知识产权律师 土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师
  
  
  土地承包是一种家庭承包方式，而对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等地方不适合家庭承包方式。对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩，以采取招标、拍卖、公开协商等方式。不论采取哪种方式，都是需要签署合同的。签署合同才能保护双方的利益。那么，签署闲置荒山土地承包合同需要注意什么呢?接下来我们为您讲解一下。
  
  荒山土地承包合同范文
  
  甲方：芦草沟村委会
  
  乙方：身份证号：
  
  为开发本地资源，响应政府倡导和鼓励兴办民营企业、推动我区经济发展。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲方依照公开、公正、公平的原则，经村民代表会议研究通过，将项下集体所有的荒山承包给乙方经营建厂，双方本着自愿、平等、有偿的原则，签订本合同，具体条款如下：
  
  一、土地位置、面积：29亩
  
  本合同项下土地位于芦草沟村五队西面荒山，东面二分厂，南面电线杆，西面马涛，北面高俊田养殖场，面积为29亩。
  
  二、承包经营期限及承包费
  
  该合同项下土地承包经营期限为年，自年 月日起至月日止。承包费每亩每年 元，每年为一个上交期，也可以分期交清，承包费于合同签订之日起10个工作日内交清。承包费总计： 元。
  
  三、甲乙双方的权利和义务
  
  (一)甲方的权利和义务
  
  1、按照合同约定收取承包金。
  
  2、在合同有效期内，甲方要保证乙方自主经营，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
  
  3、在合同有效期内，甲方要依法维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。
  
  4、在合同有效期内，甲方要协调处理好乙方在生产经营过程中与其他村名之间发生的争端纠纷，不得侵犯乙方的合法权益，不得擅自提高承包金。
  
  5、在此合同签字生效后甲方给乙方出具办理土地手续的相关证明并协助乙方办理土地使用手续。
  
  6、在合同履行期内，甲方不得重新发包该地块。
  
  7、在合同履行期内，如发生土地权属纠纷，由甲方负责协调解决。
  
  (二)乙方的权利和义务
  
  1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
  
  2、乙方在承包期内，必须依法经营管理，严格遵守国家的法律法规，独立核算，自负盈亏，承包期内的一切债权债务及经济、民事、刑事责任由乙方承担，乙方与所雇人员发生的劳动纠纷、安全责任、经济纠纷、民事责任、刑事责任均由乙方承担，与甲方无关。
  
  3、乙方在承包期内不得将所承包的土地进行抵押、质押、担保。
  
  4、乙方享有对公共设施的使用权，经营所需的水、电由甲方负责协调解决，所需费用由乙方承担。
  
  5、乙方要按照本合同约定的时间和数额支付土地承包费。
  
  6、乙方可在所承包的土地上建设与约定用途有关的生产设备。
  
  四、合同的转包
  
  1、在本合同有效期内，乙方遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有。甲方不得对经主张任何权利。本合同所承包的土地流转后的承包方造成的损失英承担相应的赔偿责任。
  
  2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变本承包合同中关于确保土地性质不变等内容。
  
  3、本合同项下的土地转包后，甲方与乙方仍必须按本承包合同的约定行使权利和承担义务。
  
  五、合同的变更和解除及终止
  
  1、本合同一经圈定，即具有法律束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致同意签订书面协议方可变更或解除本合同。
  
  2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除合同。
  
  3、本合同期满，如继续承包工程，一方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
  
  4、本合同履行期间，如遇国家整体开发建设，该土地需被征用，该项策划给你包土地上的地面附着物经权威资质部门评估后，补偿费归乙方所有，土地归集体所有。致使本合同不能继续履行，甲乙双方不想对方承担违约责任。
  
  六、违约责任
  
  在合同履行期间，任何乙方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同到期金额的5%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。若甲方违约退还乙方所付的全部承包费及违约金。
  
  七、合同纠纷的解决方法
  
  本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成则申请法院仲裁。
  
  八、本合同一式四份，甲乙双方各持壹份，经甲乙双方签章后生效。
  
  九、本合同未尽事宜，甲乙双方可补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
  
  甲方签字： 盖章：
  
  乙方签字： 盖章：
  
  年 月 日
  
  通过上面的讲解，我们知道闲置荒山土地承包合同如何签署。合同详细的交代了承包土地的面积和位置，承包经营期和费用，甲乙方的权利和义务，合同的转包，合同的变更和解除及终止，违约责任，合同纠纷的解决方法。以后在签署这样的合同我们就有经验可寻了

·公司注册地址可以是住宅吗
      公司注册地址可以是住宅吗一、公司注册地址可以是住宅吗 住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所(经营场所)的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件： 1、已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件; 2、购买的商品房未取得《房屋所有...

·国有土地使用证撤销的流程是什么？
      国有土地使用证撤销的流程是什么？ 一、国有土地使用证撤销流程 1、拟订收回方案： 土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业（或其上级主管部门）的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案，并将拟收回国有...

·房地产开发商欠钱不还怎么办？
      房地产开发商欠钱不还怎么办?《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时...

·土地使用权人写谁的名字有什么作用
      土地使用权人写谁的名字有什么作用提到土地使用权，想必您都不陌生。土地使用证的办理对每个公民来说都是非常重要的，在办理土地使用权的时候，需要填写相关的证明和材料，在土地使用权名字的填写上，写谁的名字是很重要的。这对以后土地的使用和分配以及土地所得利益的划分等等都是非常重要的。那么土...

·商品房无土地使用证会有什么影响？
      商品房无土地使用证会有什么影响？现在您购买商品房一般是用于居住、出租或者是投资倒卖赚取差价。但是，商品房由于是不动产，价值高，要购买的话也须投入大量的资金，如果一旦发生差错就会给房主造成重大的经济损失。生活中您购房的时候可能会出现商品房无土地使用证的情况，那这对于房屋的所有权会有...

·土地使用权变更费用的法律规定是什么？
      土地使用权变更费用的法律规定是什么？ 在我们国家，土地使用权是可以归公民个人或者是集体所有的，当然这个徒弟使用权也可以进行变更。变更的话，必须要到有关部门进行变更登记，并且缴纳一定的手续费用，很多人对此都想要清楚的了解一下。土地使用权变更费用的法律规定是什么? 一、土地使用权...

·广东政府征地补偿标准是什么
      广东政府征地补偿标准是什么在社会进步的今天，许多城市要发展就要重修修建建筑物，要建设道路。这样才能带来更多的经济效益。修建建筑物肯定会用到土地，如果修建建筑物用到了公民的土地，国家是会进行补偿的。下面我们一起看看广东政府征地补偿标准是什么？2017年广东省征地拆迁补偿标准如 ?对...

·宿迁市征地补偿标准是怎样的？
      我们都知道使用土地目前是需要交税的，但是根据各地的情况不一样，相关的税率也是不一样的。现在国家征地也是会给予我们相应的补偿的，那么补偿的标准是怎样的呢?又是通过什么方式补偿的呢?我们今天就具体来了解一下宿迁市征地补偿标准相关规定是怎样的?宿迁市人民政府关于印发宿迁市征地补偿实施细...

·办理土地使用证流程是怎样的？
      办理土地使用证流程是怎样的？ 不管是以划拨方式取得土地使用权，还是以出让方式取得土地使用权，都需要到国土部门办理土地使用证，只有办理了土地使用证之后，土地使用权人才可以对自己手上的土地使用权进行处分，按要求进行开发建设。那么，办理土地使用证流程是怎样的？详情参考下文。 一、《国...

·国有土地使用证拆迁中有用吗
      国有土地使用证拆迁中有用吗 什么是国有土地使用证？ 《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。 《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的...

·土地确权后宅基地继承的情况有哪些？
      一、土地确权后宅基地继承的情况有哪些? 宅基地是农村集体经济所有，是村里按户给农民申请的，农民对于宅基地是使用权而不是所有权，所以对于宅基地的继承，必须遵守集体财产规定。这2种情况可以继承父母的宅基地: 1、继承人和父母一起生活居住，其继承人也是村集体成员，这种情况，女子是可...