预付征地补偿款要在什么时候？

南通律师网 www.nt64.net

  政府在搞基础设施建设的时候，经常要占用到农村的土地，对于农民，拿到一笔土地补偿款是不错的，可以很好的改善生活。政府可以选择预付，那么，预付征地补偿款要在什么时候?这个时间点是比较重要的，目前规定是在土地清表之前，下面请看我们具体的分析。一、预付征地补偿款要在什么时候?征地补偿安置方案经批准进入实施阶段后，征地公告、补偿安置方案公告还要进行不少于20日的公告。当地政府要指定专门部门，解答相关咨询和疑问。如确需修改补偿安置方案，可依法进行修改。为防止出现拖欠补偿款等问题，征收集体土地经依法批准前，可向集体经济组织和被征地农民预付征地补偿费，在此阶段不得开展地块清表工作。实际补偿按依法批准的《征收土地补偿方案》据实核算支付。征地工作经批准进入正式实施阶段后，相关部门须在3个月内向被征地单位和农民足额支付补偿款等有关费用。二、征地工作包括哪些阶段?征地工作程序主要分3个阶段，分别是征地前期准备、征地审查报批和征地批后实施。征地前期工作经市、县政府批准可以开展后，当地政府或征地机构需将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。告知途径不能过于单一，应通过多形式、多途径告知拟征地情况。告知过程中应留存张贴照片作为资料，公告和张贴应不少于5个工作日。拟征地的具体情况，要由征地机构工作人员进行现场调查。调查过程由调查工作人员组织被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物所有人一起参与。各方主要对拟征地的权属、地类、面积、地上附着物权属、种类、数量进行共同调查核实。调查结果由相关各方盖章或签字确认。征地机构拟定的补偿安置方案，有时无法得到所有被征地群众认可。在此情况下，被征地集体经济组织和农户，可就征地补偿标准和安置途径申请听证。当地征地机构应按法定程序组织听证，经听证确认有必要的，应对补偿标准和安置途径进行修改完善。综上所述，政府征地有几个程序环节，其中支付征地补偿款是很重要的。在征地计划未经批准前，征地部门可以向村民预付征地补偿款，这样可以避免拖欠补偿款的情况发生。等征地工作到实施阶段后，再将余款支付。村民拿到征地补偿款后要第一时间核对，发现问题及时提出。
  
  
  

·购房者如何打房地产官司
      购房者在买房的过程中，如果与开发商之间发生了房地产纠纷，可以通过诉讼的方式来解决。那么具体来说，购房者如何打房地产官司？为了能够在房地产官司中胜诉，购房者打房产官司要注意哪些问题？购房者如果觉得通过诉讼的方式来解决房地产纠纷，就要对这些问题加以了解。对于这些问题，本文将一一为您进...

·湖南农村征收土地价格是多少钱一方？
      湖南农村征收土地价格是多少钱一方？征收土地是许多朋友会遇到的一类问题，特别是对于拥有土地的农民来说，这个问题是十分重要的。而身处湖南的朋友总是想了解一下湖南农村征收土地价格是多少钱一方，这个问题可以说是非常关键的。下面我们就来看一下农村征收土地的价格大概情况是怎么样的。一、相关法...

·什么是土地补偿费？
      土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。征地补偿费用项目：1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一...

·土地使用证更换新证的手续是怎样的？
      土地使用证更换新证的手续是怎样的？土地使用证是土地使用人重要的凭证，包括国有土地使用证、宅基地使用证等。之前旧的土地使用证记载的事项不清，比如四至、土地年限等重要信息都没有写上去，现在持证人可以更换新证，这样可以更好的保障自己的土地使用权。那么土地使用证更换新证的手续是怎样的？下...

·军用土地使用权转让的法律依据是什么？
      军用土地使用权转让的法律依据是什么？ 一、军用土地使用权转让的法律依据是什么? 军用土地使用权转让的法律依据是：《军用土地使用权转让管理暂行规定》，为加强军用土地使用权转让管理，适应国家土地使用制度改革，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中国人民解...

·昆明土地使用权费率怎么计算？
      昆明土地使用权费率怎么计算？ 一、昆明土地使用权费率怎么计算? 中华人民共和国国务院令第138号 第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入...

·衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的具体内容
      衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的具体内容 衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法 第一章 总则 第一条 为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、被拆迁人等权利人(以下简称被征收人)的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和...

·鲁南高铁征地补偿标准包括哪些？
      鲁南高铁征地补偿标准包括哪些?鲁南快速客运通道菏泽至曲阜段城际铁路横跨菏泽、济宁两市9个县区鲁南高铁在山东省菏泽辖区内共分两段，分别是菏泽至曲阜段、菏泽至兰考段，全长116.4公里，设巨野北站、郓城南站、菏泽东站(又名 菏泽高铁站)、庄寨站4个站点。目前菏泽东站已有5个选址方案，...

·政府划分的安置地有土地使用证吗?
      政府划分的安置地有土地使用证吗? 在政策变化之后，土地一向是属于国有资产，在名义上是属于所有的人民的，所以个人在征用时必须向国家缴纳税金，并且只能拥有使用权而没有所有权。同样的，如果是政府划拨的，也就是问政府划分的安置地有土地使用证吗这个问题，一般来说，土地使用权都是有的，但是也...

·信用卡诈骗受理地在哪?
      信用卡在生活中的使用是很常见的，但是信用卡诈骗不仅需要有关部门的监管还需要持卡者自己有所防范，而在信用卡的使用过程中难免会出现被诈骗的现象，一旦发现了信用卡被诈骗那么信用卡诈骗受理地在哪呢?我们这就和您来了解一下。 一、信用卡诈骗受理地在哪? 1、低于刑事案件立案标准的，由事...

·土地使用证划拨和出让有哪些区别？
      土地使用证划拨和出让有哪些区别？土地使用证的取得是土地使用者合法利用土地的凭证，也就是说土地使用者在取得土地使用权证后就有权对土地的使用权进行抵押、转让等。虽说土地使用证的划拨和出让都属于土地使用权的转让行为，但土地使用证划拨和出让在某些层面上还是有所差别的。在我国取得建设用地主...