临时土地使用补偿标准

南通律师网 www.nt64.net

  临时土地使用补偿标准
  
  生活中，我们时常会遇到不同的有关于土地使用的问题，临时土地使用补偿标准在不同的情况下，所补偿的费用是不同的，那么我又该如何处理这些问题呢？接下来就带您来看看不同情况下，临时土地使用补偿标准是怎么样的。
  
  一、临时使用土地补偿费定义
  
  指因建设项目施工或地质勘查需要临时使用土地的单位按照临时使用土地合同向有关土地行政主管部门或农村集体经济组织、村民委员会支付的费用。
  
  相关规定
  
  建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
  
  临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
  
  临时使用土地期限一般不超过二年。
  
  一、临时用地补偿费标准
  
  临时用地土地补偿费按照综合地类每年2500元/亩包干。
  
  二、临时用地青、鱼苗补偿费标准
  
  (一)蔬菜类：1500元/亩。
  
  (二)粮、棉、油类：1000元/亩。
  
  (三)果树及其它类：3-6年果树80元/棵，7年果树以上30元/棵，新植果树20元/棵，杂灌木丛400元/亩。
  
  (四)树木类：
  
  1、常绿树：直径3cm以下25元/棵，直径3-5cm 60元/棵，直径6-8cm80元/棵，直径9-12cm120元/棵，直径13-16cm160元/棵，直径17cm以上180元/棵。
  
  2、落叶树：直径5cm以下20元/棵，直径5-8cm35元/棵，直径9-12cm55元/棵，直径13-16cm75元/棵，直径17cm以上80元/棵。
  
  3、上述树木直径以地面高度1.2m处为准，5cm 以下常绿树1600元/亩，落叶树 1400元/亩;对自然生长直径5cm以下的树木，在此标准基础上，下浮50%进行补偿;对特殊树种按当年市园林局发布的市场价格30%补偿。
  
  (五)苗圃和花卉类：根据实际情况，结合武价房[2005]11号文件规定进行补偿。
  
  (六)养殖水面：
  
  1、精养鱼池：2000元/亩;
  
  2、一般鱼池：1500元/亩;
  
  3、自然湖面：300元/亩;
  
  4、苗种池：2500元/亩。
  
  三、临时用地地面附着物及其它有关设施补偿标准
  
  (一)坟墓补偿标准：800元/个。
  
  (二)猪圈、牛棚、厕所80元/平方米。
  
  (三)大棚补偿标准：水泥30元/平方米，钢架20元/平方米、木架10元/平方米。
  
  (四)护菜(鱼)棚：砖混140元/平方米，砖木100元/平方米，其它24元/平方米。
  
  (五)其它有关设施补偿标准按武价房[2005]11号文件规定进行补偿，武价房[2005]11号文件未涉及到的部分按行业现行标准补偿。
  
  四、房屋等建构筑物拆迁补偿标准：根据区房产管理局评估价执行。
  
  五、线路阀室永久性用地补偿安置标准
  
  根据湖北省人民政府鄂政发[2005]11号、武汉市人民政府第148、149号令的规定，结合我区实际，农用地的土地补偿费按被占或邻近耕地前3 年平均年产值的10倍补偿，其它土地补偿费按邻近耕地前3年平均年产值的6倍补偿;安置补助费按被占或邻近耕地前3年平均年产值的6倍补偿，无收益的土地不支付安置补助费，青苗补偿费参照临时用地标准执行。
  
  永久性用地年产值标准、耕地开垦费、征地管理费及统征包干不可预见费、勘丈费、水利建设基金、新菜地开发建设基金、新增建设用地土地有偿使用费按武汉市国土资源管理局《关于武汉市西气东输淮武支线管道工程统征包干标准的指导性意见》办理。
  
  六、有关要求
  
  (一)淮武支线管道工程(东西湖段)临时用地补偿费、青鱼苗及有关地面附着物补偿费由业主单位付给沿线办事处(园区)，沿线办事处(园区)负责组织落实到有关权利人。
  
  (二)淮武支线管道工程(东西湖段)建设用地范围内的土地面积、地类以经各方认可并经区国土资源(规划)局确认的土地勘测定界结果为补偿依据。青(鱼)苗种类、数量和地面附着物、房屋等建构筑物以经各方认可的调查结果为补偿依据，补偿到位后，办事处(园区) 负责在项目实施前抽干渔池。调查范围外发生的补偿费用由业主或施工单位根据本文规定的标准据实对有关权利人进行补偿。
  
  (三)涉及修建阀室永久性用地补偿费用由区国土资源(规划)局直接拨付给沿线办事处(园区)，沿线办事处(园区)按省、市规定支付给有关权利人。
  
  (四)沿线办事处(园区)和有关部门要切实加强领导，积极做好淮武支线管道工程临时用地补偿工作，安置好沿线群众的生产和生活，确保淮武支线管道工程的顺利实施。
  
  以上就是生活中，对于不同的情况下的不同的临时土地使用补偿标准，情况有很多很多种，对于不同的临时土地的使用，补偿的费用也不尽相同，希望您能够在不同的情况下都保卫好自己的权益，必要时可以拿起法律的武器。如还需了解，可以继续浏览下面的延伸阅读。
  
  

·最新山西省长治市平顺县征地补偿标准
      最新山西省长治市平顺县征地补偿标准 　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省长治市平顺县的征地补偿标准分享给各位网友： 　　山西省长治市平...

·土地使用权属单位有哪些
      土地使用权属单位有哪些 土地是中国非常紧缺的资源，所以国内土地的资源竞争是非常激烈的，国家政府对于土地资源的管理也是非常的严格，想要使用土地的话需要经过非常多的筛选，还需要办理土地使用证还需要缴纳土地使用税。但中国的土地使用制度还有很多人不明白。那么土地使用权属单位有哪些呢？变...

·安阳县磊口乡征地补偿标准是怎样的
      安阳县磊口乡征地补偿标准是怎样的 征地补偿工作要求相关的执法人员能在与人民群众协调沟通、遵守相关的法律法规的情况下进行。我们知道，征求补偿是一个繁琐复杂的工作，各个地区的征地补偿标准都有所不同。 一、安阳县磊口乡征地补偿标准是怎样的？ 根据《河南省征地区片综合地价标准》安...

·农村宅基地儿子怎样继承父亲宅基地上的权利
      当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理呢？子女可以继承吗？根据规定是不可以的。我国法律规定，农村宅基地的所有权是属于国家或集体的，农民只享有宅基地的使用权，那么在这种情况下，农村宅基地儿子怎样继承父亲的宅基地上的权利呢？ 一、儿子怎样继承父亲宅基地上的权利 需...

·最新陕西省西安市临潼区征地补偿标准
      最新陕西省西安市临潼区征地补偿标准　　陕西省人民政府公布《陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准》并要求认真组织贯彻实施。爱土征地拆迁律师团将陕西省西安市临潼县征地统一年产值平均标准分享给各位网友：一、陕西省西安市临潼区征地补偿标准陕西省西安市临潼县征地补偿标准平均值...

·关于强征强 拆土地怎么办
      农民被强征土地怎么办当农民的土地被强征的时候，就可以马上和当地县政府反应，如果问题依然得不到解决的话，就可以和省级土地管理部门反应。根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十五条规定：省级政府和国务院才具有征地权限，而市、县、乡等政府都是无权征地的。在农民没有签字的情况下，如果对土...

·土地管理法司法解释
      土地管理法司法解释 《土地管理法》，是一部十分重要的法律，在我们的土地管理中是十分重要的，我们是需要严格按照法律去执行的。那么，土地管理法司法解释的主要内容有哪些呢?我们该如何解读司法解释呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、土地管理法司法解释 (一)新《土...

·农村土地承包经营权能不能继承有哪些条件
       近几年随着国家对于农村经济进一步开发，对于当地的居民生活就会产生一定的影响，其中的土地承包经营权就是重要的一项，但是在实际运用中，对于继承会存在一些特定条件，如果自己不能满足相应的条件就无法继承有关的权益，所以自己一定要留意此类问题。 土地承包经营权纠纷是指当事人间因承包土...

·农村宅基地被征收之后，可以获得哪几种补偿呢？
      一、农村宅基地被征收之后，可以获得哪几种补偿呢? 　　1、补偿宅基地本身补偿 　　首先作为宅基地被征用之后肯定会有补偿的，而具体补偿的标准是根据大家所拥有的宅基地的面积来决定补偿金额，按照每平方补贴多少算的，但是每一个地区的补偿金额是不一样的，这个还是要根据当地的经济发展的因...

·最新广东省惠州市惠东县征地补偿标准
      最新广东省惠州市惠东县征地补偿标准广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。我们将广东省惠州市惠东县的征地补偿标准分享给各位网友：广东省惠州市惠东县土地有六类、七类、八类土地二种：六类区片区片范围：平山街道、吉隆镇、大岭镇、黄埠镇、稔山镇、平海镇...

·甘肃省征地补偿统一年产值标准是多少？
      甘肃省征地补偿统一年产值标准是多少？在确定征地补偿款金额时，统一年值是一个非常重要的因素，土地补偿费、安置补助费等都是在统一年值基础上得来的。不同的省份根据经济发展水平会制定符合当地实际的统一年值标准。那么甘肃省征地补偿统一年产值标准是多少？下面我们跟随我们具体了解下吧。一、甘肃...